首页 - 新闻 - 工商 - 娱乐 - 体育 - IT - 求知 - 时尚女人 - 购物 - 免费邮件 - BBS
请输入股票代码
代码对照 实时行情 软件下载 外汇牌价
个人理财
- 理财技巧
- 计算工具
- 个人外汇
- 银行利率
- 历次降息
- 储蓄常识
- 相关法规
 
搜狐财经
- 实时行情
- 国内新闻
- 国际新闻
- 证券市场
- 环球市场
- 经济观察
- 产业动态
- 投资导报
 
合作伙伴
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
   
搜狐分类
- 保险
- 银行业
- 股票模拟交易
- MBA
股市论坛
首页>工商财经>个人理财>理财技巧>具体内容
如果你有十万元将投资什么?

如果你有10万元,放到银行是没有办法的办法,想要投资又拿不定主意。针对这个问题,本报专刊部作了一次集体采访,我们发现,有人用10万已经赚了不少钱,有人的10万元计算好了,你的10万元呢,肯定也能做点事。下面的事例相信对你会有所启发。

凭关系炒楼

由于工作的关系,我对深圳的房地产市场了如指掌,因此我本人的资金除了投资股票、国债和餐饮,总留有10 万元用于炒楼。

我一般找那些户型较小、价位较低、位置也不太好的小项目,和一帮朋友一起合作起来进行炒作,这种楼每个单元一般订金为1万元,我一次订下10个单元,一个月之内一定出货,赢利大约为20%,例如我和我的那帮朋友曾成功地炒作了位于文锦渡口岸的一个楼盘,那个楼总共不到200个单元,我们一下订了80套,一个星期内全部出手,每个赢利在15-30%之间。

当然,炒楼除了对市场熟悉,更重要的是凭着和发展商的关系,没有关系,千万不要贸然入市。在我看来,炒楼主要是凭关系,我本人就是凭着和发展商关系入市的,事先一般会征得发展商同意。炒股票有风险,但炒楼就不一样,因为关系好,一旦楼盘卖得不太如意,发展商会全额退还押金,所以稳赚不赔。也正因为如此,即使目前炒楼的机会不多,我依然留有10万元随时准备入市。不过,千万不要说我的名字,否则有人会骂死我。

开家旧货店

如果我有10万元,我就开一家旧货店。我在深圳闯荡了近5个年头,一直住在单身公寓。由于没有固定住所,很少买新家具,我房里的沙发、衣柜、电器等,除了同事送的,就是从旧货市场上买来的。

我由此悟出一条生财之道,深圳人流动性大,家具更新换代也快,常常是搬进新房后就会把旧的家具送人或低价处理掉。我认为,开一家旧货店准能赚钱。

我曾作了一个初步的市场调查,并作了较为详细的测算:如果每台旧彩电以300至400元价格回收,修整以后可以按500至700元价格卖出平均每台可赚100至200元;普通冰箱以500元的价格回收,可按700至800 元卖出;窗式空调以400至500元的价格回收,加上防锈成本100元,再以700元卖出,平均可赚100至200元。

如果开一家旧货店,只要以上三种普通家电每种进货量各保持在20台左右,大约需要投入资金3万元,如果再加上其它旧家具大致需要1万元,总共有4万元的货物就象模象样了。

剩下6万元,必须拿出3万元作为流动资金,源源不断地去组织货源。还有3万元是开店的成本及日常运作开支:房租每月2000元,办证及水电等杂费每月1000元,人员开支每月1.2万元。

如果平均每天能卖出旧家电5台以上,毛利可达1000至1500元,每月则为3万至4.5万元,除去人员开支,房租水电等一切费用1.5万元至1.8万元,每月可净赚2至3万元。一年之内不仅可以回本,还可以多赚10万元。

办间美容院

开美容院是我一直以来的梦想。不过,开美容院10万元有一点紧,需要精打细算。算起来,顶多只能有30平方米左右,放三张床位。

首先美容院的地段要选得好,地段太差生意就没法做,要选在较繁华的地方,最好店门能开在街道两旁。这样的房子房租都比较贵,30平方米也要四、五千的月租,加上现在租房至少要交两个月的押金,所以1万元就用来租房。然后就是装修,美容院的装修是否舒适、有品味对将来的生意有很大的影响。30多平方米要装修得漂亮至少要5万元左右,这还不包括设计费和人工,就是说要找熟人设计,或是自己动手。再就需要买一些基本设备,床、蒸脸器、超声波仪器、以及毛巾是必备的,三张床估计2万元就够了。这些只是最基本的设备,有了这些就可以运作了。剩下的钱就用来购买美容用品,另外申请卫生许可证、工商税务等等加起来也需要几千元。

除此以外,希望美容院有一点特色,还要买一些专门的仪器,比如减肥仪,修面机,不过这些机器一般要几万元一台,条件不具备的可以计划日后慢慢添置。

开家土特产专卖店

如果我有10万元,我会投资一个土特产专卖店,专门经营南北各地风味土产。

像深圳这样一个移民城市,大家都来自五湖四海,地域不同,民族不同,饮食文化各异,都希望能够吃到自己家乡的特产。况且中国之大,物产资源丰富,南北气候、地理环境的不同造成物种的差异。每个地方都有自己独特、专有的物产,形成各具特色的饮食。例如:北京的果脯、四川的麻辣食品、天津的大麻花、湖南的卤腊味、新疆的葡萄干等等,这些都是大家非常喜爱且津津乐道的特色食品。

第一代移民来到深圳,一度都被现代、新鲜的外来舶品包围,能见到自己家乡的特产,就会像饮了一杯醇醇的家乡美酒,听到一首浓郁的故乡老歌一般亲切。风味土产的潜在消费市场是可观的。 由于深圳市民收入普遍高于内地,购买力较强,现代交通、通讯也发达,各种物料都可以通过火车、汽车、轮船运输,急需保鲜的物品还可通过飞机托运。信息传递迅速,缺少什么,一个电话、传真便可搞掂!

土特产专卖店投资10万元用于组织货源、装修店面、缴纳租金、招聘人员等方面。小本经营可采取薄利多销的经营策略,找个相对繁华、热闹、交通方便且流动人口较多,大概二、三十个平方米左右的地方做店面,在装修上花点心思,弄出特色。只要管理得当、价格合理、服务到位、货源充足,一定会客似云来。

买基金最稳妥

要想在股市上获取高收益,投资者必须具备很高的风险意识和心理承受能力,作为一般的投资者来说,在投资于证券市场时有一个很懒却较稳的办法,那就是买证券投资基金,让专业人士来替你理财(从概率来说专家理财比个人自主操作成功的机率要大得多),目前市场上价值与价格出现背离趋势最小的就是这些新基金了,经过了一年多的市场操作,新的证券基金大多表现出了"与大势同步甚至跑赢大势"的成绩,且基金每年的分红全是以现金分配,年收益高于银行同期利息应该说还是有一定把握的。

去年在大盘深幅下挫的情况下,新的证券投资基金可分配收益平均为7869.99万元,若简单地以每家基金 20亿元计算,其收益率为3.935%,《证券投资基金管理暂行办法》第三十八条规定,基金收益的分配比例不得低于基金净收益的99%,在去年就与同期利率持平。

今年截止到7月2日,去年设立的5只基金的单位净值较今年期初净值的平均增长率为42.27%,今年设立的7只基金也大多业绩理想,如基金普惠该项指标高达44.57%,如果没有很特殊的情况,年终的分配就较为可观了,虽然基金也不能保证年年赚大钱,但起码不太可能出现大亏损,在高风险的股市中能做到这点已经很不容易了。



Copyright (C) 1998-1999 Internet Technologies China.  All rights reserved.