业绩报告  [1993-12-31]  

    业务回顾

     1、九三年完成溢利预测的102%。

     本次募集资金6960万元。资金投向为:

     A、投资5500万元与沈阳市南湖科技开发区办公室人同投资建设,沈阳南湖科技开发区浑南高科技产业区供热工程。

     B、投资1500万元用于城市居民供暖、供水、设备改造。

     2、利润分配:

     从资本公积金中提取600万元转增股本。以十送一方式向国家 股、法人股和内部职工股送股。并每股派发现金股利0.2498元。此方案尚待有关主管部门批准后执行。届时本公司总股本将达到8600万股。

     94年6月3日董事会公布分红派息公告:

     93年度股利为:每10股派送人民币2.488元现金股利,每10股 派送1股,送股总数为600万股。

     派送对象为原登记在册的辽房天国有股、法人股和内部职工股 股东。

     辽房天于93年底向社会公开发行的社会公众股由于其资金于94年初才到位,故辽房天公众股不享受93年分红派息权利。

    高级管理人员情况

     本公司董事、监事及高级管理人员的持股情况(股)

     杨大勇 董事长兼总经理 500

     刘英杰 常务副董事长 1500

     叶惠歧 副董事长 0

     陈红 常务董事 500

     杨玉礼 常务董事 1000

     鲁东波 常务董事 1000

     戴志康 董事 0

     孙莹 董事 2500

     李发增 董事 0

     张军 董事 0

     由俊革 董事 0

     孙铁军 监事会主席 500

     王艳荣 监事 500

     宋学明 监事 0

     杨连财 监事 2500

     刘廷华 监事 2500

     李晓峰 副总经理 1500

     孙国兴 总工程师 2500

     魏东辉 副总经理 1000

     申理 董事会秘书 0

    关联企业

     投资5500万元与沈阳市南湖科技开发区办公室共同投资建设,沈阳南湖科技开发区浑南高科技产业区供热工程。

    业务展望

     本公司作为城市物业管理、供热供水、建筑施工、锅炉水电安装、建筑设计和房地产开发、经营等一体化的为城市建设服务的综合性公司,将进一步优化生产经营结构和投资结构,选择具有发展潜力和显著经济效益的优秀项目,与公司现有的经营业务密切配合,形成长短期相结合,科、工、贸互补,自办联营并举,传统项目和新兴产业共同发展的多元化经营格局,使公司进一步发展成为跨待业、跨地区、跨国界的综合性企业。

     本公司在稳步扩大现有的生产经营规模的同时,坚持为城市建设和为城市居民服务的特色,不断开拓和涉足新的经营领域,向经营业务多元化方向发展。近期将重点搞好沈阳市南湖科技开发区浑南产业区供热基础设施建设,城市供热、供水设备改造和兴办中外合资企业,确保公司的经济实力及近期盈利和远期效益协调稳步增长。

     本公司将分步骤实施下列投资项目:

     A、沈阳市南湖科技开发区浑南产业区供热基础设施建设。

     本公司将按国家批准的开发区总体规划的要求,分期施工,略超前于开发区的建设,在三—五年内将浑南产业区供热工程建设成我市规模最大、技术先进、管理科学的供热方面的示范工程。

     B、加速城市供热、供水设备的技术改造和设备更新。

     本公司将分期对城市供热、供水设备进行综合性技术改造,应用先进技术和设备逐步实现供热、供水自动化。使本公司的供热能力在二至三年内由现在的311万平方米增加到500万平方米左右。

     C、大力发展中外合资企业,涉足外经贸业务。

     为实现跨国经营的目标,本公司将在原涉外经贸业务的基础上,进一步向南亚、东南亚高经济增长的地区拓展,开展国际经贸业务,力争在二至三年内形成规模贸易量。

     D、通过联合、合资等方式扩大经营规模

     本公司采用联合、合资等方式,选择发展潜力大,经济效益显著的高科技项目、工业生产项目和商贸、股权投入等项目投资,并根据合理组织和经济有效的原则进行生产布局,形成综合生产能力和增量经济效益,使本公司的年生产经营能力在二至三年内由现在所经营总产值1.3亿元增加到3亿元以上,利润2600万元增加到5200万元以上。

     本公司发展规划立足于国家宏观经济发展态势,如无不可预料因素发生,公司发展规划将得以实现,从而使本公司能凭借多元化经营优势有效地减少经营风险,本公司书披露的盈利计划也将能够顺利完成。

     注:本公司非制造行业,没有赊销业务,存货比重也不大,因此,没有计算应收帐款周转率和存货周转率。

     94年6月3日董事会公布分红派息公告:

     93年度股利为:每10股派送人民币2.488元现金股利,每10股 派送1股,送股总数为600万股。

     派送对象为原登记在册的辽房天国有股、法人股和内部职工股 股东。

     辽房天于93年底向社会公开发行的社会公众股由于其资金于94年初才到位,故辽房天公众股不享受93年分红派息权利。

    风险因素

     本公司是以城市供热供水和物业管理为基础发展起来的致力于工业制造、商业贸易等跨行业、跨地区的综合性企业。投资者在评价本公司本次发行的股票时,除本招股说明书提供人其它资料外,应特别认真地考虑下述各项风险:

     一、本公司的城市供热、供水和物业管理业务,具有一定的社会福利性质,其价格由国家统一制定,而且直接受市场原材料、燃料价格及工资水平的影响,利润率较低;同时,城市供热有很强的季节性。这两项业务的发展受城市规模的制约,难以在短期内有较大的发展。

     二、本公司的城市基础设施建设具有投资超前,其它建设项目滞后的特点。由于基础设施建设全部竣工交付使用后,并不能发挥其全部生产能力,存在着“大马拉小车”的问题,因此,基础设施经济效益的好坏受其它建设项目速度的制约,给经营带来一定的风险。

     三、本公司的工业生产主要是生产皮革制品、纸制品、塑胶制品等。但这一类产品国内生产厂家已很多,行业竞争激烈,而且受诸如国家宏观经济政策等因素的影响,市场风险较大。

     四、本公司涉足的商贸业务,由于该行业不确定因素多,受市场供求关系的影响较大,加之我们在这方面刚刚起步,无论是经营规模还是经验尚待进一步扩大和提高,因此给经营带来诸多困难。

     上述风险是影响本公司经济效益的重要因素,为减少经营风险确保本公司和股东的近期收益和长远收益,具体对策如下:

     1.在城市供热、供水和物业管理方面,本公司一方面加强管理,挖掘内部潜力,努力降低成本费用;另一方面,积极开展与其相关的业务,增加收入。

     2.在工业生产方面,本公司将根据市场的需要,不断提高质量和使用功能、生产适销的、能满足人民需要的物美价廉的产品,不断提高市场占有率。

     3.在商贸方面,本公司努力吸纳和培养专业人才,并十分审慎而不失电动机地扩大商贸规模。本公司将在近期与美国和加拿大外商合作,开展国际经贸业务,开拓国际市场,扩大产品出口量,以加速产品的国外销售。

     4.适应多变的市场,本公司将不断地优化生产经营结构和投资结构,通过联合、合资、独资等方式,选择发展潜力大、经济效益显著的高科技项目、商贸项目投资,使之形成综合生产能力和增量经济效益,使公司效益逐步迅速递增,形成一业为主,科、工、贸互补的多元化经营的产业格局。

    报表说明