昨天，我国第一部《经济适用住房管理办法》开始颁布施行。这个管理办法严格界定了经济适用房是具有保障性质的政策性商品房，严禁把经济适用房项目变成商品房项目，规定对经济应用房的户型标准、供应对象和销售价格进行了严格的限制。 比如面积要求严格控制在中小套型，大的控制在80平方米左右等等。
经济适用房本来是国家为了解决低收入家庭住房的困难而兴建的，但是，在实际的运作当中却很不规范，很多经济适用房都建成了豪宅，被有钱人买走了， 真正需要这些房子的人却常常只能望房兴叹。新施行的这个办法就是要改变这个局面，让变了味的经济适用房回归它的本来面目。
这是不久前北京一处经济适用房开盘时的情形。许多市民带着毯子和座椅在这里连夜等候。这个楼盘放出的号码只有3000个，而预定的已达到8900多。
记者：您为了能进去选房，排了多长时间队了？
购房者：两天两夜了。
记者：晚上怎么办？
购房者：就睡在这里。
记者：为什么不回家睡？
购房者：回家睡，号就没了，我们10个人轮流睡。
业内人士把经济适用房存在问题归纳为“对象失控，面积失控，价格失控”。这些失控使一些经济适用房超过标准成了别墅区和富人区，而最需要经济适用房的低收入人群却买不到经济适用房。
中国房地产协会副会长顾云昌：过去对经济适用房的购买对象和控制面积都没有详细规定，这就造成了很多地方经济适用房建筑面积过大，购买者也不完全是中低收入者，这也造成了房地产市场上的不公平。
针对我国第一部经济适用房管理办法，专家表示，新规定实施后，购买人群受到了限制，经济适用房房价将更加平稳。记者在房展会上了解到，众多购房人针对新出台的《经济适用住房管理办法》，普遍表现出了欢迎的态度。
购房者1：（新规定对我）应该会有影响，会有决策性的影响。
购房者2：感觉挺好的，要不那些倒房的人都去高价炒房了。
开放商：政府出台这个政策，对低收入人群、老百姓是起到了实实在在的作用，那从开发商来讲，他的购买人群等于相对的减少，那市场份额就这么大，你的购买人群相对的减少，那所有的经济适用房的开发商瓜分的份额就更少了，那就是说竞争也就会加剧了 。
经济适用房编后
为了解决众多中低收入家庭的住房问题，我国在10年前启动了经济适用房计划。然而，我们现在却能经常看到奔驰宝马等高档轿车长期停放在经济适用房的小区里，这明显和国家规定的经济适用房享用者的收入水平不符。
看来，光有好的规定是不行的，还必须要有好的执行，希望这次出台的《经济适用房管理办法》能真正地落到实处，让这些房子找到真正需要它的主人。
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