广州的地产商们似乎很久没有像现在这么心情愉快过了。根据日前官方公布的统计数据，今年1～5月广州全市卖楼785万平方米，比去年上半年房屋交易总量多出72万平方米，同时，广州原八区（番禺、花都除外）平均楼价达5870元／平方米，同比急升11．39％！这是连续多年下调后，广州楼价首次出现大幅反弹。 这很容易让人想起今年年初广州八大地产商举行首次大型峰会联手托市的情形。当日那些平时绝不轻易露面的大老板们居然悉数亮相，摇旗呐喊，齐声宣称“今年广州楼价铁定上涨10％”。 有了一份满意的成绩单在手，加上预测数字与统计结果如此吻合，难怪7月6日举行的“2004年广州地产经济年中研讨会”现场一片喜气洋洋了。此次研讨会仍由合生、富力、保利等十大地产商牵头，规格虽稍逊于年初峰会，场面却依然相当热烈隆重。 不出所料，宏观调控是此次会议的焦点话题之一。但会上无论是官方公布的权威数据，还是各大地产商代表的发言，无不传达出一个信息：令国内业界风声鹤唳的调控政策，对广州楼市和主流地产商实际影响并不大。这一点，连应邀到会演讲的中国房地产协会城市开发专业委员会秘书长王平也表示认同。 面对调控风暴，广州地产商们底气十足自然有他们的理由。除了“市场和企业都走向成熟与理性”这样众所周知的因素外，外部环境的诸多利好也是一剂强心针。 7月1日，广州在毫无悬念的情况下获得2010年亚运会主办权，此前广州市政府已放出风声，将借举办亚运会之机，推动总投资达人民币2200亿元的众多大型市政基建项目报批上马（详见本报上期头版有关报道），此举对当地房地产业的强力拉动作用不言而喻。而规划中占地120公顷的亚运村项目，也将由政府统一规划，通过招标引入地产商参与开发，亚运会结束后作为高档商品房投入市场，据说若干地产大鳄对此已虎视眈眈。 如果说亚运地产概念属于中长期利好，那近期广州白云机场的整体搬迁，更让众多行家兴奋不已。8月6日，位于花都的广州新国际机场正式启用，根据有关规划，占地11．41平方公里的白云机场原址将建设广州的城市副中心“白云新城”，这样一来，近年一直抱怨政府出让土地数量不足，担心没米下锅的地产商们至少可以松一口气了。 但就在此次会议举行之前，广州业内也传出一些不利消息，比如一度风光无限的奥园集团突然裁员过百人，引起外界诸多猜测，当地另一家知名度颇高的地产商，据说也因经营困难正在计划裁员超过300人！ 广州市房地产业协会会长陈敦林在会上发言时亦承认，6月份的楼市统计数据还没出来，宏观调控政策的冲击到底多大尚难判断，但他最近接触过的几位房企老总，都表示形势不是非常乐观。 而在会下的闲谈中，广州道生房地产顾问公司董事总经理龙尔纲就不无感慨地对记者说，现在看起来大家都很风光，实际上都面临着一道分水岭，企业扛得住能翻过去的就继续发展，翻不过去可就危险了。他认为，这些一向不愿抛头露面的房企之所以变得如此热心“扎堆”，恐怕还是希望尽快形成一股代表主流的力量，发出主流的声音，增强影响市场走势和政策变化的能力，从这个角度看，以往人们印象中只顾埋头挣钱的广州地产商们，确实在变化了。
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