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前天，2004南京秋交会落下大幕。很多购房者在逛展会时发现，以往鲜有大盘的城中地区经过一段时间的蛰伏后，开始发力。尤其是今年刚刚崛起的鼓北板块，吸引了不少有“返城”意向的消费者。
自今年下半年起，在鼓北板块上先后有多家楼盘掀起了“红盖头”：前不久刚刚开盘的汇林绿洲，开盘第一天引来数百人排队抢购；10月份即将开盘的“金陵大公馆”更以其原生态大树林、公馆式的景观绿化在房展会中脱颖而出；正在挂牌推出的南汽地块、3503厂地块，都无疑给鼓北板块锦上添花。
前天上午，记者在秋交会上采访时遇到一位想“返城”的市民李先生。他说，三年前由于经济方面的考虑，选择了到郊县买房子，几年折腾下来，还是觉得城中比较好，并对鼓北板块印象颇好。因为该片区整体价位都在每平方米7000元左右，现在主要关心小区的内部环境。经过了解，在庭园景观上，金陵大公馆场地有保存完好的上千株50年以上珍贵老树，以及3000平米的内湖，自然生态环境不错。据该项目展会现场的营销人员透露，虽然还没有开盘，但在接受咨询的意向性消费群体中，“返城一族”确实占据了一定的比例。
此前，有预测认为，新崛起的鼓北板块将成为南京新的“富人区”，但也有人担心，在国家宏观调控的大背景下，高房价给置业投资者留下了更多风险。对此，南京东凯置地投资顾问有限公司沈和连总经理分析说，纵观国际、国内房地产市场的发展，无论是在房地产市场上升期还是低迷期，城市中心区的房地产项目均会保持稳步上扬的态势，鼓北片区占据众多无可比拟的优势，其优秀楼盘当然同样前途无量，退一万步讲，即使有一天房地产市场走入低迷，鼓北这样的区位，其优质楼盘的抗跌性也是最强的。
