搜狐首页 - 新闻 - 体育 - 娱乐 - 财经 - IT - 汽车 - 房产 - 女人 - 短信 - 彩信 - 校友录 - 邮件 - 搜索 - BBS - 搜狗 
搜狐首页 > 搜狐财经 > 星空财经评论 > 民生杂谈

房产商大肆散布“地荒论”用意何在?

BUSINESS.SOHU.COM 2005年3月25日07:54 [ 余丰慧 ] 来源:[ 人民网 ]
页面功能 【我来说两句】【我要“揪”错】【推荐】【字体: 】【打印】 【关闭

理财为什么有人富了 而有人不行 银行还款是怎么算出来的 老公有钱 女人就高人一等吗
股票中国股民一定要活下来 托起的千点能走多远 “国九条”成了谁的道具
评论马英九胜利得太窝囊了 中国人应该感激格林斯潘 “买椟还珠”与商品过度包装
  发送GP到6666 随时随地查行情

  近期,一些地产商抛出的“北京房价猛涨是因为房地产用地供应不足”这一说法,昨天遭到国土资源部有关人士的强烈驳斥。该人士指出,北京目前所谓的“地荒”并不存在,全国土地供应与房地产公司购置的土地面积都没有减少,仅北京市就有约5900万平方米的存量房地产土地有待盘活。》》》点击进入“星空财经”论坛讨论

  “地荒论”最容易引起社会共鸣,最容易起到迷糊普通老百姓的作用。因为人们都知道,无论中国还是全世界范围内,人口在不断增加,而土地供应量却十分有限。再加上,中国自去年以来实行的土地严格管理政策,无论起到了何种作用,都在不同程度上给老百姓造成了土地供应越来越紧张,从而房价可能继续上涨的心理预期。(如何遏制国内房价疯涨?)在这个大背景和小背景下,一些房产商借势推波助澜,到处宣传房地产用地供应不足,房价将继续大幅度上涨,大肆散布“地荒论”,把房价猛涨的原因归咎于国家对土地实行的严管政策。房地产商对房价上涨的原因掀起舆论攻势,进行炒作,使不明真相的百姓对房价上涨的心理预期不断增强,结果一些人跟风购买,一些财团和商人投入炒房行列,把房地产市场的泡沫越吹越大,使房价高到了离谱的地步。(生命难以承受的房价之重)最后,房地产商大赚特赚其超额利润,房地产行业被有关媒体排名为2004年度十大暴利行业之首,利润率远远高于第二名,就是有力的佐证。

  针对“土地供应不足”传闻比较多的北京市,国土部相关人士介绍,去年经营性项目土地使用权入市交易共成交了71宗,比上年同期增长了92%;成交土地总面积437.71公顷,比上年同期增长了213%。该人士判断,北京市仍有约5900万平方米的存量房地产土地有待盘活。权威人士的介绍,使土地供应量问题真相大白,房地产商散布“地荒论”的用心昭然若揭。

  笔者曾经说过,国家在抑制房价过快增长中,必须打好组合拳。在利用金融、税收等经济杠杆调节房地产市场的同时,重点要打好以下关键的两拳:

  其一,对于土地管理必须重拳出击。最近接连爆出了一些地方政府部门出于自身利益驱动,“操盘”土地市场,请本地公司当“托儿”,与外地投标企业竞价,大肆抬高出让土地价格的事件。“操盘”的结果,使地方政府调控市场的“有形之手”充当了房价过快增长推动力的角色。对个别地方政府的此类行为,国家必须重拳打击,严肃处理,使土地价格回到正常、合理的价位。

  其二,对于房地产商的不法行为必须重拳出击。坚决打击一些房地产开发商大肆散布类似“地荒论”以抬高居民心理预期,促使房价继续猛涨的行为。必须打击房地产行业的暴利现象。在目前的情况下,政府应该采取强硬措施,通过公开、公正的市场竞价,公开公布不同地段的土地购置价,并以此确定高层和多层房屋的建设成本。在此基础上,政府应确定出市场出售的指导价格,只允许房产商围绕指导价格在一定限度内上下浮动。我们相信这个计算过程并不十分复杂,关键在于愿不愿意去做,愿不愿意做细致,做好。

  住房问题与老百姓息息相关,切实抑制房价的过快增长,就是维护广大老百姓的利益。(总理为什么要关心房价?)在采取经济手段进行调控的的同时,也到了对房地产市场中存在的不法行为进行重拳出击的时候了。(房价走向牵动未来经济命脉)

相关阅读:

平抑房价还需配套措施跟进   高房价背后依稀可见“政府之手”

调息抑制房价 看上去很美    中国房价必然下跌的十六个理由

查阅更多精彩的财经评论文章,请光临星空财经评论

( 责任编辑:xiaobohu )



页面功能 【我来说两句】【我要“揪”错】【推荐】【字体: 】【打印】 【关闭
相关链接
  • 限车治污欠思量 各方利益要兼顾(03/25 07:33)
  • 油价涨了 别老让消费者买单(03/24 14:40)
  • 书记跑了 县长为何不敢报案?(03/24 10:41)
  • “有奖让座”是良性经济刺激(03/24 09:27)
  • 民工的待遇 企业的机遇(03/24 08:53)
  • 居民对物价真的很满意吗?(03/24 08:36)
  • 学生午休收费 不可行(03/24 08:26)
  • 穷人需要交费的保护吗?(03/23 12:00)
  • 该作者文章
     ■ 我来说两句
    用  户:        匿名发出:
    请各位遵纪守法并注意语言文明。
     
    *经营许可证编号:京ICP00000008号
    *《互联网电子公告服务管理规定》
    *《全国人大常委会关于维护互联网安全的规定》



      -- 给编辑写信


    ChinaRen - 繁体版 - 搜狐招聘 - 网站登录 - 网站建设 - 设置首页 - 广告服务 - 联系方式 - 保护隐私权 - About SOHU - 公司介绍
    搜狐财经频道联系方式:热线电话 (010)62726113或62726112
    Copyright© 2005 Sohu.com Inc. All rights reserved. 搜狐公司 版权所有
    短信内容:
    手 机
    自写包月5分钱/条 更多>>
    搜狐天气为你抢先报! 魔力占卜姻缘一线牵!
    金币不是赚的是抢的! 爱情玄机任由你游戏!
    猪八戒这样泡到紫霞! 帅哥一定要看的宝典!
    你受哪颗星星的庇护? 萨达姆最新关押照片!
    精彩彩信
    [和弦]两极 一分钟追悔
    Forever Love
    [音效]天下无贼主题曲
    GoodFeel铃声
    [原唱歌曲] 夏日恰恰恰
    桃花流水 一直很安静
    [热门排行] 要爽由自己
    向左走向右走 飘移
    精彩短信
    [和弦]快乐崇拜 江南
    [音效]情人 猪(搞笑版)



    搜狐商城
    vip9.5折免运费
    暑期特惠总动员
    爱车清洁用品大检阅
    小家电低价促销
    哈利波特现货发售
    玉兰油超低惊爆价