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3月17日，央行再次调高个人住房贷款利率后，更多市民打算提前还贷。据银行人士预计，由于新利率要在明年1月1日才正式执行，所以年底将掀起一股提前还贷的高潮。为制止提前还贷的势头，广东多家银行已准备出台措施，市民提前还贷所带来的利息损失，收取违约金成为正在考虑的主要措施。
据了解，中行已规定按还款额的月利息作为违约金，而农行、建行、工行则在紧急商讨中，估计会在1—2月内出台具体措方案。
记者还了解到，由于四大国有银行占据了房贷市场的绝大部分份额，因此市民的提前还贷出现了“撞车”现象。而且大部分银行提前还贷需要提前预约，但排期太长，有的市民去年底提交申请却已经排到今年的5、6月份。
多家银行已着手研究如何遏止提前还贷势头的蔓延。记者从掌握的部分商业银行新的个人住房贷款合同资料发现，支付违约金已被列入正式条款，过去这一项则是空白。具体条款为：“借款人如果在借款实际发放之日起一定日期内提前还款的，应按提前还款本金一定百分比向贷款人支付违约金。”
浦东发展银行、民生银行、光大银行等股份制商业银行则明确表示，目前并没有收取违约金的打算。民生银行广州分行相关负责人告诉记者，尽管目前该行按揭中心接到的提前还贷申请较多，但暂时不会考虑收取提前还贷费用。
有银行人士分析，股份制商业银行如果也采取收违约金的做法，无疑会赶走得之不易的客户，将不利竞争。
（ 责任编辑：陈晓芬 ）
