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近日，北京成业行副总经理邵念强在与记者谈到今年什么时候买房更合算时说：“综合近期土地政策、深圳禁炒楼花、央行提高住房贷款利率等政策，以及新盘在下半年相对集中放量的情况，我觉得北京消费者在下半年买房将更为合适。”
万城华府策划经理胡本宇则表达了另一种观点，他说：“买房子首先考虑的是地理位置，好位置的楼盘永远是稀缺的，像ＣＢＤ、亦庄、中关村和西四环等热点区域，都没有土地供应了，因此这些区域的房子该出手时就要出手。对交通、环境、地理位置要求不是太高的买家，如购买五环以外的楼盘，可考虑在下半年出手，可能会买到更实惠的房子。”
有业内人士分析，从最近政府、央行出台的众多金融政策来看，无论是利率调整，还是二手房一年内出售要缴付营业税，都是为了抑制炒房，确保房产市场稳步发展。因此，此时买房已无先前一天一个价，房价疯狂上涨的危险，当然，还有可能享受到略有下调的好机会。邵念强也认为：“从去年北京房价的走势来看，在今年宏观政策偏紧的影响下，今年房价将延续去年的价格水平，不会有明显的涨幅，下半年的房价将会趋向平稳与理性。”
由于土地新政的原因，北京将有近400个楼盘在今年放量，主要集中在下半年。有业内人士认为，这些楼盘的集中放量，将对房价产生影响。胡本宇也持相似观点，他说：“在宏观政策和下半年集中放量的双重作用下，今年北京房价的走势将受到影响，但不会下跌，房价走势会比较平稳。”
针对部分消费者因担心房价上涨过快匆忙出手的状况，工商银行的理财专家建议：目前尚未买房的消费者，对北京楼市的现状一定要有清醒认识，对今年楼市整体放量要心中有数，不要因加息、提高首付款比例等政策而一时冲动，更不能因开发商的优惠内部认购、让利促销而盲目投资，一定要因人而异，选择最佳买房时机和贷款方案，使自己的投资获得最佳收益。
（ 责任编辑：骆祖金 ）
