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日前一则登载在国内数家大网站的利好消息引起购房人注意——“央行升息后，借款人的利息支出反而减少了”。据这则消息透露，这等好事源于外地某银行推出的“房屋理财账户”。可当记者就此业务咨询我省业内人士时，却听到阵阵质疑声。
该消息称，“房屋理财账户”具体操作方式是：客户在同一家支行的存款可以冲抵按揭贷款的计息基数，举例来说，如果一个客户的贷款金额为70万元，同时在该银行有20万元活期存款，那么在计算利息时就以50万元为基数。这样，客户将少付不少贷款利息，同时还能获得活期存款利息，一来一去，实际贷款利率会比法定利率还要低。
而昨日记者分别咨询我省中行、广发、深发有关人士时，他们均回答这种理财方式自家没有，并且就他们个人而言也“闻所未闻”。一家股份制银行的个贷负责人甚至开玩笑说，如果哪家同行有这样的业务，那他自己也要赶去办了。业内人士质疑这一方式的主要原因是：存款和贷款利率不同，如5年以上房贷基准利率为6.12%%，而活期存款年利率仅0.72%%，利率相差这么多怎么“冲抵”呢？不过银行人士也坦白告诉记者，虽然这种理财方式他们没用过，但在争取房贷业务时，银行也曾利用其他优惠方式向客户示好，毕竟个人住房贷款业务风险小，收益稳，一直是银行着力扶植的重要业务。
昨日，记者还从一家大银行房贷业务开展情况统计表中看出，除省内个别城市因房价和居民收入倒挂过于严重、今年前三个月到银行办理按揭的居民明显减少外，该行全省范围前三个月房贷新增超过了30亿元，与去年同比多增近10亿元；特别是房贷新政实施的3月份，去年新增不到10亿元，今年3月份则新增近12亿元，可见从全省角度而言房贷新政对市场影响不大，用银行内部人士的话讲，房贷业务将稳健持续发展。
（ 责任编辑：姜隆 ）
