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粉碎“一步到位”住房消费观念
文章提要：人人都想拥有属于自己的住房，但如果超出个人的支付能力，盲目地追求“一步到位”的住房消费理念，结果往往是使自己背上沉重的贷款负担，影响到日常生活。如果是通过梯级消费的方式，不仅能尽早圆上住房梦，还能使自己的生活质量随着收入的增长，得到不断改善。
《理财周刊》：梯级购房 分步圆梦
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文/本刊记者 黄罗维
“我想有个家。”这可能是很多在我们这座大都市中奋斗的人都会发出的呼喊。家的存在少不了一套房子，如果我们做一份调查，买房无疑是当下人们最为关心的话题之一。但是近一段时间以来房地产市场的纷纷扰扰，也让很多购房者变得难以把握起来。“现在该怎么买房？”就成了许多人心中难解的结。
3月末，面对宏观政策面的变化，本刊206期封面文章刊发了《放贷新政抑制短期需求，上海楼市将会怎样》一文，在社会上也引起了较大的反响。近一段时间以来，编辑部也接到了许多读者的来信，一位读者在信中这样写道：“这组文章用梯级购房的理念来解析房贷政策变化对需求的影响,视角颇为独特，这其实也引出了一个如何正确看待买房的问题。当前的楼市正在发生着不小的变化，正在向“以居住为主”转型，在这种情况下，梯级购房理念在未来可能会有着更多的用武之地。在当前市场面临转折的情况下，我们大家购房可能需要换换脑筋了，周刊在这方面也应该提供一些可借鉴的思路。”
“换脑筋”，这位读者说得颇为形象，梯级购房，作为一个住房消费的普遍性原则，在此前房价高涨时可能被许多人所淡忘了。而种种迹象表明，在未来的楼市中，它是每一位投资者必须掌握的买房策略。
一个青年购房者的尴尬
说到买房，我不由得想起了我的一个朋友徐斌，他今年28岁，在一家挺不错的汽车公司里当职员，每月有五千多元的收入。他这个公司的特点是奖金比较多，经常发“双薪”，这样下来一年的收入也就不低了。徐斌在今年年初买了一套房，地段不错，在中环线附近。当时他挺兴奋的，不过现在却怎么也高兴不起来，见了面的感叹就是：“这日子过得不容易，就是因为买了那套房。”
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