《经济通专讯》美联集团(1200)执行董事兼中国部行政总裁郭应龙表示,在宏调政策下,国内一线城市价格及成交受到影响,惟部分二线城市楼市表现较一线城市更理想,加上所需资金有限,以及本地发展商或外国投资机构不断吸纳地皮作发展,相信重庆、杭州、天津及中山等二线城市的升值潜力将比一线城市还高。 郭氏认为,发展商投资内地的原因,是认为该等地区的长远发展潜力比香港优厚,宏调政策对楼市亦只属短暂影响,加上人民币升值令投资价值增加。不过,由于现时一线城市楼价较高,土地及开发成本并不便宜,故投资二线城市较符合预算及经济效益。 他指出,重庆楼价于五年内升幅达63﹒8%,预料下季均价及成交将有约5%至10%增长。此外,他亦看好杭州豪宅市场,与及新江新城区地区,至于商场及写字楼市场亦因良好投资气氛而备受看好。至于,天津楼价较2000年时已上升58%。(kl)作者声明:在本机构、本人所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所述文章内容没有利害关系。本版文章纯属个人观点,仅供参考,文责自负。读者据此入市,风险自担。 |