高力国际料住宅市场将出现三极化现象,中小型楼价升幅不及豪宅

《经济通专讯》高力国际（香港）研究及顾问部董事卢永辉于记者会表示，本港住宅市场自２００６年已出现「两极化」现象，相信在豪宅供应短缺情况下，今年豪宅及中小型住宅楼价的「两极化」现象会更为严重，而中小型楼价升幅预期不能赶上豪宅楼价升幅，估计今年中小型楼价仅会上升约５％至１０％。

住宅买卖部董事潘伟基指出，预期未来本港楼市更会出现「三极化」现象，主要由于去年５０００万元以上豪宅交投增幅相当大，单单山顶便录得４４宗成交，较０５年上升１﹒９３倍；而整体成交额逾５０００万元的超级豪宅市场，去年共录得９１宗成交，增幅达１１％；至于去年逾１０００万元豪宅成交量，则较０５年下跌１９％，至８８６宗，故预期未来本港中小型住宅、豪宅，以及超级豪宅将出现「三极化」局面。（ｖｙ）

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