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今年北京市住宅供应将大幅增加

   本报讯(记者刘扬)“2007年北京住宅市场的供应将有较大幅度增加。”昨天,在戴德梁行召开的新闻发布会上,泛城中国高级助理董事岳锋钢在分析去年和今年房地产 和土地市场时断言。

  根据国土局提供的最新数字,去年1到11月土地规划建筑面积为1647万平方米,是上年同期规划建筑面积890万平方米的185%。

从分类来看,在已经完成出让手续的住宅用地中,商品房用地为699公顷,为去年同期352公顷的199%,规划建筑面积1000万平方米,为去年同期规划建筑面积516万平方米的194%;特别是满足中低收入居民的经济适用房(含享受经济适用房政策住房)用地为379公顷,为年度供应计划300公顷的126%,是去年同期227公顷的167%,规划建筑面积为647万平方米,为去年同期374万平方米的173%。而今年,这些新增供地大部分有望转化为住房供应。

  “去年国家出台‘90平方米以下中小套型要占70%以上’政策,造成遗留项目规划审批暂停了三个月左右,导致大部分项目推迟了上市时间。”岳锋钢说,“预计2006年因政策原因推迟放量的项目将集中在2007年推出,加上正常的市场供应,以及2008年举办第29届奥运会的影响因素,开发商不会把手里的房子‘留’到‘后奥运时期’,因此2007年住宅市场的供应将有较大幅度增加。”RJ047

(责任编辑:马明超)

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