成都：市民无需多虑为土地增值税清算买单

　　据新华社成都1月31日电 2月1日起，国家税务总局对房地产企业土地增值税实行全面清算。成都市地税局近日约见新华社记者，就市民关心的问题答疑解惑，请市民打消顾虑，清算制不会额外增加购房者负担。

　　成都市地税局财产税处处长熊声平说：“自从媒体上刊发国家税务总局将于2月1日对土地增值税实行清算制的消息后，打进电话或是前来咨询的市民很多，大家最担心的问题就是新政策的出台是否会对房价有大的影响。目前四川省对土地增值税清算的具体征收方案还在积极制定过程中，但可以肯定的是土地增值税并非新开征的税种，清算制不会加重购房者的经济负担。做好土地增值税的清算工作，将对房地产市场的健康发展起到积极的作用。”

　　熊声平说：“由于四川此前是采取预征制收取土地增值税，而现行的土地增值税暂行条例还规定，对从事房地产开发的纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，可免征土地增值税。那么按照税款清算、多退少补的原则，反而还要退给建造普通标准住宅的开发商多缴纳的增值税，因此对于购买普通标准住宅的购房者来说，担心房价会因清算制上涨而多掏腰包的顾虑是可以打消的。”

　　据熊声平介绍，土地增值税政策有可能压缩房地产企业盈利空间，但对房价不会有直接影响。对于长期经营房地产业务的企业而言，这部分成本的增加在可以承受的范围之内；而供求关系依然是影响房价的决定性因素，未来房价走势还要从后期的供求情况来看。

(责任编辑：铭心)