郑新立:房价很大程度上取决于地方政府政策执行

　　中国金融网和搜狐财经、CCTV广告部联合主办的 “2007中国金融形势分析、预测与展望专家年会暨第三届中国金融专家年会”于2007年3月31日在北京隆重举行，这是一年一度中国金融界的大型盛会。年会将从中国金融开放、货币政策走向、银行业改革、保险业走向、证券业走向、城市商业银行走向、农村合作金融发展走向和外资金融进入等方面进行形势预测、分析与展望。

　　搜狐财经(相关:理财 证券)：关于加息的问题，现在的加息，宏观调控进入新的加息周期了?

　　郑新立(郑新立新闻,郑新立说吧)：应该说宏观调控从2003年经济的发展进入新一轮上升期，我们采取的政策是通过信贷和房地产土地两个阀门来控制投资的过快增长，取得了明显的成效。今年采取了一些改善和加强宏观调控的措施，应当说是2004年以来的宏观调控政策的延续，这几年政策的正常的延续。

　　搜狐财经：您认为在当前市场流动性过剩的情况下，QFII的增加您认为这个幅度会很大吗，会考虑导致流动性过剩的问题吗？

　　郑新立：流动性过剩，但是我们吸引外资的政策不会改变，因为外资进来带了技术、带了管理，不光是增加了资金，购买设备。

　　搜狐财经：您的意思是说可能会大幅度的上升？

　　郑新立：慢慢提高，利用外资水平，利用外资的结构，引导外资投向我们产业结构升级、转变增长方式所要求的行业上来，比如说高新技术产业，节能降耗减排的产业，投资于环保产业，更多的投向中西部地区，优化吸引外资的结构，外资进入中国还是欢迎的。

　　搜狐财经：但是会不会加剧人民币升值的压力呢？

　　郑新立：外资进入要购买设备，要进口。

　　搜狐财经：您对去年中国的房价如何评价？

　　郑新立：去年的房价偏高。

　　搜狐财经：您觉得现在国家出台一系列宏观调控政策能把房价拉下来吗？

　　郑新立：应当说可以能够拉下来。

　　搜狐财经：您觉得今年房价会跌吗？

　　郑新立：房价的调控取决于地方城市采取什么样的政策，从宏观上从国家的角度已经出台了一系列的政策，很明确，通过控制房地产的价格满足中低收入者的需求，这个政策已经很明确了。下边有的城市按照中央的方针政策来做，土地供应、廉租房、经济适用房的供应，增加了土地的供给，另外在这方面采取一些好的政策，这样城市的房价就可以好好的控制了。但是有的地方政府是另外的想法，希望把地价搞的高一点，增加财政收入。他是执政为民的话，为老百姓着想，就会采取措施控制房价。如果光着眼于政府增加收入，甚至搞土地泡沫，有利于当地经济繁荣，如果这样一种错误认识的话可能在调控房地产措施上就不会很有利的。所以现在房地产的价格很大程度上取决于地方政府采取什么样的措施，特别是中央关于调控房地产价格的这些方针政策采取一个什么样的态度。全国各地房地产的价格不一样，有的城市涨的很高，有的城市控制的很高。

　　搜狐财经：现在有一种说法，房地产商囤积土地造成人为的供需不平衡，您认为是这种情况吗？

　　郑新立：不能一概而论，有的城市对土地管理比较严格，有一套严格的措施，管理的比较好，没有这种问题。有的城市可能在这方面管理的措施不是那么很严密，有这样的问题。

　　搜狐财经：去年中国金融业还是发生了很多的变化，比如银行业的全面开放、国有大银行的上市，您对去年我国的金融改革有什么样的评价？

　　郑新立：不光是去年，就是这届政府上任以后，在金融改革方面有很大的步伐，包括商业银行的改革、股票市场基础性的制度建设。