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金宇集团(600201)房地产业务锦上添花

  生物制药是金宇集团的核心产业,生物产品涉及牛、羊、猪、禽、兔、犬六大类六十多个品种,其中口蹄疫疫苗是最主要品种,收入占公司生物制药总收入的80%以上。公司是我国五大口蹄疫疫苗生产企业之一,年产能24亿毫升,国内市场占有率达35%,仅次于中牧股份。

未来国家对动物防疫体系投入将明显加大,而规模化养殖程度的提高也将带动养殖企业对疫苗需求的增长,动物疫苗市场将步入持续快速增长阶段。预计公司06年、07年口蹄疫疫苗收入可分别实现3亿元和3.3亿元。

  07年公司其他疫苗产品将全面恢复生产,为公司贡献收入约3000万元,但由于其毛利率水平低于口蹄疫疫苗,因此将降低公司生物制药的毛利率水平。

  房地产业务是公司近几年的重要利润来源。至06年底,金宇一期已全部售罄,收入尚未完全确认,06年三季报仍有1.6亿元的预收账款,有望在06年确认。金宇二期建设工程基本完成封顶,总建筑面积达18万平方米,4月8日起相继开盘,由于该项目位于呼和浩特中心城区,且临近内蒙古大学、内蒙古农业大学等多家大、中院校,地理位置极佳,售价直线上升,一期销售时均价仅为1800元/平米,二期销售均价则提高至3800元/平米,这将大大提高公司房地产业务的盈利能力,预计06年、07年将带来利润贡献1500万、3200万元。

  公司07年计划建设金宇三期,项目规模尚没有确定,公司目前还有近1000亩的土地储备,呼市房地产市场持续火热,价格上涨迅速,预计近几年可为公司提供丰厚的利润回报。

  公司未来发展战略集中在生物制药和房地产,其他非主业资产将逐渐剥离。酒业资产股权已于06年底转让完毕,亚麻籽油资产也已关门停业,羊绒产业目前还要继续经营,力争07年盈亏持平,公司将选择在适当时机出售羊绒资产。

  公司自身经营环境持续向好。大股东深圳大象投资管理层更换后,大象投资不再干预公司具体的生产经营决策,原来大股东与公司经营管理层之间的矛盾大大缓解。另外,禽流感疫苗事件平息后,公司加强了自身的经营管理,生产、销售各个环节的控制更为严格,整体经营环境好转。公司06年-08年每股收益将分别达到0.16元、0.34元、0.45元,考虑动物疫苗行业的高速增长,赋予其生物制药行业市盈率35-40倍,则股票价值为11.9-13.6元,投资建议为“强烈推荐”。

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