唐山购房团进京置业 京东高档盘备受青睐

　　■本报记者 王小霞

　　四月是最美的季节之一，而对于北京东部的高档楼盘来说，四月则显得更美，因为唐山购房团的进京为他们带来了令人惊讶的销售业绩：月亮河城堡项目成交七套，金额一千多万元，另有六个交小定金客户，会在一周之内成交，预计销售总额两千五百万元。

　　“我订一套！我也订一套！在近三个小时的现场成交推介会上，这种声音从５０多个（二十多个家庭）唐山购房团成员的口中不断传出。”这是记者上周日在京东月亮河城堡项目销售现场看到的一幕。

　　“大家现在看到的是月亮河城堡的私家林荫大道，总长３０００米。”４月２１日下午当记者赶到月亮河城堡项目时，该项目的销售人员向购房团成员介绍，除此之外，月亮河城堡还拥有占地１５０亩的无网高尔夫练习场等多种配套。销售人员带着大家一会儿来到国际马术俱乐部，一会儿又来到温泉ＳＰＡ馆，还参观了四星级酒店以及英智国际健康管理机构……

　　当参观队伍刚刚进入林荫大道时，一位年轻的女士突然拍着身旁男子的胳膊大叫：“哎，老公，这就是我一直想要的林荫道，你看多浪漫啊，咱们先在这里‘旅游’一下吧！”说着，就要拉身边的男士下去散步，但最终因为集体行动的原因只好作罢。

　　一些年龄较长的购房团成员则表现得相当内敛。“在城市生活，每天高楼大厦钢筋水泥，工作压力又大，能在这种自然环境中生活，可以真正放松身心！”唐山一家房地产公司的副总在接受记者采访时表示，自然是最美的东西，这一趟购房之行还真的像旅游。后来据记者观察，这位老总在第二天也购买了一套。

　　据了解，此次购房团是由某都市报房地产专刊与北京一家房地产经纪公司联合举办，行程两天，共参观了珠江帝景、月亮河城堡、ＵＳ联邦公寓三个单价在１５０００／平方米以上的项目。除了月亮河城堡有销售业绩之外，目前其他两个项目尚未有具体销售数据对外公布。

　　“此前，有团员担心月亮河城堡在通州不在市区，距离会是问题。但等大家了解到项目距国贸只有十几分钟车程时基本都打消了这种顾虑。”月亮河城堡项目营销总监在接受记者采访时说。而且，通州近几年的发展速度在北京各郊县中是佼佼者。“在国家全力建设的环渤海湾经济圈以及北京两轴两带多中心的城市规划中，通州都处于桥头堡位置。”该营销总监介绍，未来北京要将顺义、亦庄、通州作为环渤海经济区来发展龙头城市。因此，通州将会在奥运后的经济中唱主角。此外，通州还预留了１５平方公里的中央行政办公区。北京东扩、通州连接ＣＢＤ商圈，这些优势都将使通州未来的发展前景不可限量。另外，通州具有连接北京城的多条通道，路网的密度堪称全国之首。

　　记者经过两天的跟踪采访了解到，此次唐山购房团参观的几个项目基本都是较高端的楼盘。“现在房价已经很高了，我们不会买房投资或炒房，而是更希望在北京寻找中高档项目老老实实安个家。”一位在唐山投资矿产资源开发的老总告诉记者，很多人一听购房团就认为是来炒房的，事实上唐山人更看重生活。而前期在对北京区域位置进行了解后，他们更看重北京东部的发展潜力。

　　其实，近几年进入北京买房的购房团不在少数。从最早的温州炒房团到后来的浙江购房团，再到后来的山西购房团，购房团所到之处叫好声和谩骂声此起彼伏，尤其当房价疯狂上涨时，购房团更是被推向了罪魁祸首的位置。

　　“但是，不能因为有骂声，就抑制了真实的需求。”购房团的组织者表示，据不完全统计，唐山高收入人群在北京购房置业的相当普遍，大量的高收入人群在北京均选择高档物业，未购房的也都有相当强烈的意向，而唐山人的购买力也逐渐引起北京楼盘的重视。“所以，才催生了此次购房团的成行。”

　　据了解，唐山人在北京置业主要有以下几种动机：第一种是纯投资。第二种是为子女教育投资。就像当年部分意识超前的温州人希望在上海置业安家一样，目前，很多唐山人在北京置业是为子女在京上学的方便。第三种是用于经商。唐山距离北京２００公里左右，近年唐山经济的发展得益于自身的优势资源条件外，更多的是依托于北京的辐射，所以，很多唐山经商者认为在北京做生意比在唐山更有发展机会。

　　第四种是出于从众心理。与大多数人“藏富不露”不同，唐山人攀比心理较重，越来越多的北京高档公寓、别墅区不断出现唐山人的身影。用此次购房团成员的一句话来形容：我们唐山人来不是炒房的，而是要品质生活。