北京两块“限价地”开出价格标

    □本报记者 林喆

    北京市第一批公布的最后两块“两限房”用地投标日前揭晓。石景山金顶街限价房用地受到了北京6家开发商的青睐,北京金融街控股地产开发有限公司更是以13.28亿元拔得头筹,超出底价2.64亿元。

而丰台花乡造甲村的“鸿基花园二期”限价地竞标受冷,只有3家开发商参与竞标,北京懋源房屋开发有限公司投标地价款最高,为7.93亿元。两块地中标的最终结果,将在一周内公布。

    丰台花乡造甲村的“鸿基花园二期”限价地开标价为7.443亿元,石景山金顶街限价房用地开标价为10.64亿元。花乡项目规划建筑面积22.01万平方米,金顶街项目规划建筑面积42.72万平方米；据此测算,丰台花乡造甲村的“鸿基花园二期”限价地楼面地价大概为3400元/平方米左右,房屋建成后最高限价为6800元/平方米；石景山金顶街限价房用地楼面地价为2500元/平方米左右,限售价为6250元/平方米。

    金融街控股负责人在接受记者采访时表示,即使出价较高,对开发企业来说,承接限价房项目依然有利可图。而北京懋源总经理陆挺宇则认为,丰台区花乡造甲村鸿基花园二期住宅及配套用地,规划的住宅面积约20万平方米。此地块因开发面积较小,利润较低,所以没有吸引大开发商的目光。

    北京市国土局负责人在会上也透露,上个月公布即将在5月中旬推出的清河小营及红狮涂料厂限价地,入市时间可能推迟到5月下旬。

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