5月24日,上海卢湾区房地产交易中心张贴了上海市地税局“关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知”,文件要求二手房交易个税将按买卖差价20%的税率缴纳。自消息出来后,对北京楼市已经产生连带效应,北京二手房市场房源大幅攀升。
据21世纪不动产北京区域统计资料显示:自5月24日至今,北京二手房源挂牌量明显出现了一定攀升,尤其非普通住宅二手房挂牌量更是出现了较大放量。受影响较大的双井区域、望京区域、上地区域、大望路区域,房源挂牌量上涨幅度更是较为明显。
21世纪不动产北京区域副总经理寇海龙表示,上海严征个税消息,对北京投资者的心理产生了一定的影响,加速了房源释放速度。自去年上海实施个税至今,目前上海有90%以上的交易都会按照总价1%的方式来缴纳,而现在如果按照通知严格执行,自由选择1%至2%的核定征收已经不太可能,税务部门会对房产档案进行严格审核,以使交易方按差价20%缴纳个税,这将直接增加二手房的交易成本。(赵丽萍)
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