长春经开(600215):中长线

    中国人民银行授权中国外汇交易中心公布,2007年6月5日,银行间外汇市场美元对人民币汇率的中间价为:1美元对人民币7.6427元,人民币汇率突破7.65的整数关口再创汇改以来新高。

长春经开(600215)公司主营长春经济开发区的土地开发和基础设施建设,并通过股改进行资产置换,将重点向房地产开发业务转型,公司通过资产置换进来的优质土地资源及其二级拿地特权,项目所在地的南部新城和开发区是未来长春市的热点和高档市场所在,公司拥有的待开发的土地面积达到617万平方米,发展前景可观。

    置换进入长春经开的土地资产,是位于长春南部新城核心区195万平方米经营性用地、5号用地34.8万平方米经营性用地、7号用地25.7万平方米经营性用地等三处地块的土地开发。南部新城是长春南部新城的黄金地段,是长春市未来的金融和商业中心,新市政府大楼已经落成。随着新城各项配套服务设施的完善,地价和房价还会走高。开发区5号地是长春净月潭旅游开发区、双阳行政区进入市区的必经之路,即将通车的轻轨通过该区域,已初步形成长春市副中心带,中海地产莱茵东郡均价已经达到6000元/平米。7号地处于空港经济带和市区结合处,土地升值潜力巨大。开发区3.6平方公里地处于市区往龙嘉机场的机场路中段,靠近长春市风景区卡伦湖,楼面地价仅250元左右。在07年二线城市房地产价格向一线大都市房价靠拢的预期下,升值潜力同样巨大。万达、万科、中海、保利等实力派开发商纷纷加大在长春的项目布局,随着市政府搬迁,长春城市重心南移已成定局,公司估值面临巨大提升。

    公司投资参股北京亚泰胜达保险经纪公司,占14%的股权,保险行业是一个朝阳行业,未来发展空间广阔,公司有望获得丰厚的投资回报,同时具有了市场中火爆的参股金融题材。公司投资12855万元用于组建长春经开华软新能源技术公司,建设年产1000万只聚合物锂离子电池技术产业发展项目,该产品一方面可以替代进口产品,同时占有较大的国内市场份额,经济效益良好。由于聚合物锂离子电池具有诸多显著优势,成为液态锂电池和镍氢、镍铬等二次电池的替代产品。项目建成后,一方面可以替代进口产品,另一方面可以占有较大的国内市场份额,为公司创造良好的经济效益。

    该股前期一路震荡拉升,依托标准上升通道稳步上行,近日该股跟随大盘展开调整行情,周二该股单针探底,止跌回稳,周三该股小幅调整,周四该股继续放量走强,且目前日K线已形成两阳夹一阴的攻击形态,后市有望爆发上扬,投资者可重点关注。

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