北京国土局开展调查 现有小产权房已被停工停售

　　市国土局已经联合农委对全市“小产权”房、“乡产权”房进行联合调查摸底———

　　北京市国土局已经联合农委对全市“小产权”房、“乡产权”房进行联合调查摸底，目前，已经对现有的“小产权”房、“乡产权”房采取了停工停售的措施。

与此相关的不法村集体组织有关负责人和不法开发商将因此受到相应的处罚。这是北京市国土局局长安家盛昨天在第十七个全国土地日宣传活动上透露的。同时，安家盛还透露，北京市国土局还将于近期公布2007年土地供应计划以及“2007年至2010年土地供应中期计划”。

　　昨天是第十七个全国“6·25”土地宣传活动日。国土资源部和市国土局在大观园南门广场上举行了大型的“节约集约用地，坚守耕地红线”主题宣传咨询活动。市国土局局长安家盛透露，北京作为一个“地少人多”的城市，目前市国土局已采取了多项措施以实现“节约集约用地”：首先，市国土局已着手制定了土地利用总体规划，目前已经上报国土部。其次，实行年度土地供应计划制度。据安家盛介绍，从2005年开始，北京市已按照年土地供应计划严格供应土地，经过2005年、2006年两年的实施后，发现年土地供应计划在具体的操作过程中还不是很合理。也正是如此，今年在制定2007年土地供应计划的同时，市国土局同时着手制定“2007年至2010年土地供应中期计划”。安家盛强调，“这也是2007年土地供应计划至今没有公布的原因，目前，这两个土地供应计划都已上报市政府，预计近期将一块公布。”而就这两个即将出台的土地供应计划，安家盛透露，三类土地的供应将重点得到保证：一类是重点工程用地如北京奥运会基础设施建设用地；一类是民生工程用地如公共基础设施；一类是经济适用住房、限价房和廉租房用地。

　　安家盛强调，在进行上述两项工作的同时，北京还通过严查违规用地，提高集约用地程度。在这个问题上，他重点强调了市国土局对当前比较受关注的“乡产权”房、“小产权”房违法用地的查处。“事实上，法律上根本就没有‘小产权’房、‘乡产权’房这两个概念！”安家盛强调，所谓的“小产权”房、“乡产权”房是一些不法村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售在集体土地上建设的房子。据他介绍，目前的“小产权”房、“乡产权”房分两种情况，一种是在集体建设用地上建成的，而事实上，在集体建设用地上即通常所说的“宅基地”上建成的房子“只属于该村的集体土地所有者，连外村农民都不能购买，怎么能卖给城里人”；另一种是在集体企业用地上或者占用耕地违法建设的。

　　安家盛强调，目前市国土局已经联合农委对全市所谓的“乡产权”房、“小产权”房项目进行摸底调查，对眼下正在建设或者销售的“乡产权”房、“小产权”房进行停工停售。在提醒消费者不要购买没有法律保障的“乡产权”房、“小产权”房项目的同时，市国土局下一步还将对涉及这些项目的村集体组织、不法开发商采取处罚措施。具体的处罚措施以及对已经形成一定规模的“乡产权”房、“小产权”房项目的具体处理办法，目前尚在进一步研究中。