外资行加入存量房贷大战 花旗推"转加按揭"房贷

　　在成立本地法人银行之后，外资银行终于加入存量房贷的“挖角”大战。花旗银行昨天宣布，正式向境内居民推出“转加按揭”房贷，吸引市民将其在他行的现有住房按揭贷款转到花旗银行。

　　什么叫“转加按揭”？花旗银行相关人士举例称，王先生2003年买了一套100万元的商品房，并贷款50万元，扣除已经还款的部分，尚有40万元贷款未还。

经过估价，该物业现已升值到200万元。王先生由于小孩要出国留学，希望办理“转加按揭”贷款，获准的贷款额度为新估价格的70%。除了花旗银行直接打给原贷款行的40万元之外，王先生还可获得贷款金额为100万元(200万×70%-40万)。

　　据花旗银行介绍，“转加按揭”房贷贷款币种有人民币和外币可供选择，期限最短5年，最长可达15年。为了适应中国居民的需求，花旗银行将起贷额定为20万元，而根据房屋的不同情况，贷款额最高可达房产价格或评估价格的70%-80%，其利率也可像中资行一样对特惠客户打9折，并免收账户管理费。该行还将简化及缩短申请过程，一般1-2个工作日内完成初审审批。为了使产品更具竞争力，除了担保费需客户自行承担之外，花旗银行在8月底之前还免收手续费、评估费、律师费和保险费。

　　据记者了解，上述各项房贷项目、优惠措施与中资银行纷纷推出的类似业务几乎完全一致。这样一来，现有的存量房贷客户在考虑贷款“跳槽”的时候，又多了一个选择。如果其他外资行也效仿花旗银行，对存量房贷的争夺势必会达到白热化。

　　不过，花旗银行也强调，按照银监会的规定，所贷款项都不能投入股市，所以他们会对客户贷款的用途加以审核。根据花旗银行的规定，“转加按揭”所贷款项可用于综合消费、留学教育、汽车贷款、房产装修、新房屋购买、中小企业流动资金方面等。(记者 周凯)