中炬高新：1500亩商业住宅区土地深度开发正式启动

机构：世基投资
盘面看，金融、房地产、有色、煤炭、钢铁、汽车等几乎所有的基金重仓的蓝筹板块都表现不俗，再次成为市场的中流砥柱。事实上，本轮行情最大的特点就是优质蓝筹股始终是市场的主流热点，从7月6日开始，银行、地产两大核心品种率先走强，为大盘筑底成功和顺利创出新高做出最大贡献。

我们建议投资者关注部分隐蔽性强的超跌低价房地产股，如拥有大量土地储备、正式启动房地产开发的中炬高新。

中炬高新（600872）：公司属园区开发及产业投资型公司，目前投资的产业涉及健康食品、动力电池、机电汽配等方面，这些产业都处于上升阶段，市场前景乐观。2007年上半年公司主营业务收入5.53亿元，同比增长45.4%；实现净利润3,620.4万元，同比增加77.2%；物业总出租面积38. 33万平方米，出租率达到了95.92%；土地及房产销售收入同比增长91%。

公司于2000年前后在广州至珠海轻轨铁路中山站出口处陆续购置了2438亩商住地，其每亩购置成本仅为31万元，而去年公司在该区域再次通过资产置换方式购入238.22亩商住地时。其每亩土地价格已飙升到68.42万元，这就意味着公司原有土地已经升值了9亿多元，而随着轻轨铁路2008年通车后，该区域将成为珠三角的“重心”位置，其地产价值将进一步提升。半年报显示，公司决定以1,500亩中山站商住地及部分现金出资，成立项目公司，并引入广东中道投资管理有限公司为合作伙伴，利用双方的资源优势，共同对上述土地进行深度开发，创造更持续稳定的收益。目前中道公司合作定金已到位；项目公司广东中汇合创房地产有限公司已登记成立，首期注册资金为1000万元，公司房地产开发业务将正式启动，初步预期项目首期将在2009年进入销售。我们认为伴随着宏观经济增长预期不可逆转，未来房价将保持继续增长，公司的地产项目有望产生较大的经济效益。

07年4月公司拟非公开发行9000万股，募资5.18亿元投向调味品扩产等项目。其中调味品扩产项目总投资约33,800万元，进度分二年进行，达产后新增生产能力23万吨，总生产能力达到33万吨。投产后，预计将新增年销售收入12亿元，新增净利润9,785万元。绿色健康食品产业基地项目总投资19,980万元，项目建成后25年将平均新增收入5000万元，新增净利润3000万元。目前定向增发申请已上报中国证监会，如能顺利实施，将有助于公司迅速做大做强主营业务，增厚公司的收益。公司与国家绿色材料中心强强合作，实现了氢镍电池试验基地和生产基地的有机结合，“QNYD6混合动力车用镍氢动力电池组”项目已经通过专家认证，新产品有望推向市场，公司凭借在动力车电池上的技术优势，有望在动力汽车行业占据一席之地，为公司带来新的利润增长点。

二级市场上，该股经过6月份的联系暴跌之后，目前已经基本完成头肩底形态的构造，在60日均线附近已经盘整5个交易日，但是始终受到10日均线的有力支撑，头肩底颈线位的突破正在酝酿之中，建议密切关注。

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