怕了加息 上海部分银行叫停固定利率房贷

　　央行加息后，反应最快的往往是各银行的定息房贷调整，目前光大、浦发等银行已推出最新定息房贷利率。但2周过去了，仍有部分银行未推出新的定息利率，而根据以往经验看，至少下次加息前，这些银行的定息房贷业务都不会重启。

　　记者了解，目前农行、招行等银行在新加息后，均没有随行推出新的定息房贷利率，这意味着客户目前无法再从这些银行申请定息房贷业务。

　　据一银行内部人士向记者介绍，定息利率水平由总行设计，上海分行只负责执行，目前业务已经停办大约两周了，具体恢复时间目前还不能确定。

　　但上述人士同时也向记者表示，央行的频繁加息，导致定息房贷业务今年以来出现大规模增长，这也给开办固定利率房贷业务的银行带来了很大的压力。

　　固定利率房贷是指银行与借款人约定一个利率，不管央行的基准利率或市场利率如何调整，借款人都以约定的利率偿还银行贷款，利率不“随行就市”。固定利率房贷的好处在于，可以让借款人在一定程度上规避房贷的利率风险。不过，如果遇到利率下降，则对客户有风险；但若利率始终处于上升趋势，则意味着银行的风险较大。

　　目前的情况是，银行之间为竞争客户需要，竞相压低定息房贷利率，让银行承担着相比单向加息更大的风险。

　　眼下，央行已给予各商业银行，根据客户实际情况在基准利率下幅15%以内的自主权，各银行均给予首套住房客户15%的优惠。但从目前情况看，各家银行为竞争的需要，也在竞相压低利率水平，沪上3年以下、3到5年、5到10年的最优惠定息房贷利率分别为6%、6.15%、6.33%，只要央行再加息27个基点，其就将低于浮动利率。

　　招行、中行等近期均发布报告分析，至明年年底，央行至少还有3次加息。记者了解，自3月18日央行加息后，沪上一银行就停止定息房贷业务达2个月之久。业内人士分析，本次加息后，部分银行迟迟未推出新的利率水平，则暂停相关业务的期限也不会短。(陈珂)