供应补足，上海楼市成交量激增

　　⊙本报记者 唐文祺

　　


　　据上证房产工作室得到的最新数据，上海楼市一周以来全部房源共计成交了7627套，签约面积813147平方米，其中住宅类房源成交6029套，成交面积674046平方米，占据成交总量的82.9%。在经历了上周的成交萎缩之后，上海楼市大幅反弹。其中，普通住宅可售套数在一周之中净增4919套，签约量环比上扬30%。我们认为，上周的楼市成交萎缩只是由于供应量不足所致，随着市场供应的逐渐增大，成交量相应表现上升。

　　搜房网的统计数据显示，全市三个环线区域内，内环以内区域成为唯一表现下降的区域。一周之中成交341套，环比减少30套数量。而内外环间区域、外环以外区域的表现则与上周迥异，同时表现大幅上升。其中，内外环间区域成交量大增777套，一周成交套数1749套；而外环以外区域成交量同样增长了630套，一周成交量达到3939套。

　　从各个区域的成交情况来看，这一周的上海各大区域，除了长宁区、闵行区和青浦区有不同幅度的成交下降之外，绝大部分区域都有不同幅度增长。其中，借助了配套商品房的成交优势，南汇区仍然占据着头把交椅，一周成交量环比增加了186套至933套；松江区则替代了大幅下滑的闵行区，成为各区成交排名第二区域；宝山区则以642套的业绩占据第三位置。

　　从个盘来看，配套商品房依旧大唱主角，住宅成交量占据前三甲的楼盘，皆为配套商品房项目。如南汇区的千汇苑，已连续多时成交居首；而嘉定区的金鹤新城则紧跟其后，一周成交量已达200多套；崇明县的凤凰镇配套商品房此次带动了整体区域成交上扬，202套的成交业绩位列季军。而一些“老盘”则在本周中表现抢眼，如奥林匹克花园，借助了当地市场发展成熟的利好，一周销售也有100套的业绩，而经纬城市绿洲更是宝山区的知名大盘，新推房源入市之后，去化速度乐观。（来源：上海证券报) 搜狐证券声明：本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构，不代表搜狐证券自身观点与立场，建议投资者对此资讯谨慎判断，据此入市，风险自担。