发改委：房地产开发投资增幅上升 供求矛盾突出

　　2007年1—9月房地产市场运行情况

　　有关数据显示，当前房地产市场运行呈现以下特点：

　　（一）房地产开发投资增幅上升，住房投资增速有所加快，普通商品住房和经济适用房投资比重提高。

　　今年1-9月，全国房地产开发完成投资16814亿元，同比增长30.3%。住宅完成投资同比增长32.8%，高于同期房地产投资增幅2.5个百分点。其中，90平方米以下住房完成投资占住宅投资的21.2%，比上半年高1.7个百分点；经济适用住房完成投资占住宅完成投资的4.4%，比上半年高0.2个百分点。

　　（二）市场需求旺盛，供求矛盾比较突出。

　　今年1-9月，全国商品住宅竣工面积同比增长11%，增幅比上月提高1个百分点；销售面积同比增长33.9%，其中，现房销售面积同比增长14.7%;期房销售面积同比增长42.9%。销售面积是竣工面积2.15倍，市场需求旺盛，供求矛盾比较突出。

　　（三）房价涨幅仍然较高。

　　今年9月，全国70个大中城市房屋销售价格同比分别上涨8.9%，涨幅比上月高0.7个百分点；环比上涨1.7%，涨幅比上月高0.3个百分点。新建商品住房销售价格同比上涨10%，涨幅比上月高1个百分点。