新华时评：投资向房地产业集中不是好事(图)

　　近期，全国各地频现“地王”，拥有雄厚资金实力的房地产商不惜高价购买土地。（资料图片）

　　新华网贵阳10月31日电（记者刘文国）记者最近在贵州一些地方采访时发现，受房价持续上涨、房地产业利润丰厚等因素影响，原本从事制药、化工、电力、煤炭开采等行业的公司，如今纷纷注册成立了房地产开发公司，圈地盖楼，像小有名气的贵州神奇、百灵制药公司等，都办起了自己的房地产开发企业。2006年以来，贵阳市的房地产开发公司由600多家增加到了720家。

　　其他地方也出现了类似现象。全国知名企业如联想集团、德力西电气、雅戈尔服装公司等，近年来也涉足房地产业。据国家统计局统计，2006年全国房地产开发共完成投资19382亿元，比上年增长21．8％，加快0．9个百分点。今年1月至8月，全国房地产开发已完成投资14276．75亿元，同比增长29％，房地产投资占固定资产投资比重已达21．4％，同比提高了0．4个百分点。

　　逐利是资本的天性，原本从事其他行业的企业争相跻身房地产业似无可厚非，问题是投资短期内向房地产业集中，会对我国经济社会的全面、持续、可协调发展带来意想不到的后果。

　　与投资、外贸进出口形成强烈反差的是，在近年来拉动经济增长的“三驾马车”中，我国消费这驾马车始终处于疲软状态。扣除物价上涨因素，今年以来我国一些地方的社会消费品零售总额近于零增长。而据金融部门统计，到今年6月末，全国商业性个人住房贷款已达到将近2．6万亿元，不足10年内增长了135倍。

　　我国的房地产开发，主要依靠银行信贷资金运作。房地产开发热、购房热，使大量资金短时间内向房地产业集中，不仅会造成其他行业资金短缺，影响技术创新和新产品开发，而且使房地产业本身风险增大。贵阳市现有的房地产开发企业中，注册资金100万元、四级以下资质的就占了80％，抗风险能力堪忧。

　　实际上，与热火朝天的房地产开发相比，我国的科技、教育、文化、农业、环保、气象等行业更需要资金投入。今年猪肉价格的上涨，供给不足是主因，更深层的原因是对农业和养猪业投入不足。如何抑制房地产业的暴利，消除众多企业决策者的投机心理，引导资金合理分流，值得各级政府重视。

　　中国工商银行城市金融研究所最新发布的报告指出，央行和银监会9月27日联合出台的信贷调控措施，在短期内有望遏制国内房价过快攀升的势头，但从中期来看，房地产的投资投机需求仍趋于上升，房价持续上升的势头恐难有改观，房地产投资过热和泡沫堆积的风险加大，监管层进一步实行调控的压力增大。

　　国家统计局消息，前三季度，房地产开发完成投资16814亿元，增长30.3%，分别高于前8月的14277亿元和29%。

　　新华网广州10月26日专电（记者梁钢华）快速上升的房价使广东房地产业继续成为吸引投资的“磁场”。今年前三季度，广东房地产业共完成投资1616．42亿元，增长37．5％，增幅同比加快17．9个百分点。

　　国家统计局消息，前三季度，房地产开发完成投资16814亿元，增长30.3%，分别高于前8月的14277亿元和29%。

　　美林全球财富管理大中华区市场总监刘昌欣17日在《2007亚太区财富报告》发布会上指出，目前中国富裕人士的财富投资特点是一半在国内市场，一半在海外市场。