9500-12000元/平方米沪大宁板块二手房成交活跃

　　随着大宁地区老的工业厂房搬迁，房产开发如火如荼进行中，商业、教育、交通、医疗等生活配套设施的成熟完善，生活氛围已相当浓厚，而相对较低的房价着实吸引了很多人选择在此置业，成为近来市场高度关注、炙手可热的板块。

　　目前该区域内新建商品房的进程还在继续，在售的主要是盛源家豪城（均价18000元/平方米）、新弘国际公寓（均价16000元/平方米）、宝华现代城（均价16500-17000元/平方米）慧之湖花园（均价13000元/平方米全装修）和大华阳城贵都（均价14000元/平方米）。

　　相比寥寥几个供应甚少的新盘，次新二手房供应相对比较充足，成交也甚为活跃，主要是大华阳城花园、歌林春天、悠和家园、嘉利明珠城等。如位于大宁板块的“歌林春天”，二手房挂牌价在1.6万元-1.7万元/平方米。从周围配套情况看，楼盘所在位置紧靠大宁绿地，步行至地铁一号线延伸段马戏城站十分方便，对改善型需求为主的三口之家吸引力很大。

　　选择在大宁置业的购房者大多出于自住需求，面对不断上涨的房价，更多的人希望减小面积以便有效控制总价，使得紧凑实用的中小户型成交最为活跃。而从目前的数据看，大宁区域的二手房成交价格非常集中，分布在9500-12000元/平方米区间，相对于目前在售的新建一手房着实便宜不少。