美国房产交易签约指数6月来首次上扬

　　出乎市场分析师普遍预期，此前美房地产经纪协会已连续11次调降房屋销售预测

　　【《财经》网综合报道】美国9月份二手房及新房房屋签约销售指数略微上扬，这一出乎分析师普遍预期的上扬为境况不佳的美国房屋市场带来了一丝光明。

　　美国房地产经纪商协会(National Association of Realtors) 公布报告称，经季节性因素调整后，该协会统计的９月新房和二手房购房签约指数增长0.2%至85.7，这是该指数自今年6月以来首次出现增长。此前7月和8月指数已连续两次呈现2001年有纪录以来最大跌幅。据彭博调查，经济专家原预估美国房屋销售会下跌2%。

　　全美地产经纪商协会高级经济学家Lawrence Yun表示，房屋市场状况或将借助于市场需求和充裕的安全抵押贷款产品而得到改善。Yun认为，目前还不能十分确定今年被抑制的房屋需求将如何体现到明年的市场上，而且如果购房者对房市的长期前景重拾信心的话，明年的房屋销售水平甚至可能高于全国地产经纪商协会的预期。但他同时也表示，挥之不去的信贷危机影响已经渗透到了房产系统的方方面面，并至少将持续到今年年底。由于贷款条件严苛、房价下跌等原因，未来数月美国房屋销售仍难有很大起色。

　　“房市减弱是肯定的，但或许不如近月报告反映那么弱，”Action Economics 首席经济研究员表示，“我们认为市场的看空心理仍会持续。”

　　美国房地产经纪协会的报告还显示，该协会今年已连续第11次调降房屋销售预测。今年二手房房屋销售预计由去年647.8万户减为567万户。新屋销售将由去年105.1万户减为79.6万。房屋平均售价今年预计将跌1.7%。

　　（《财经》记者 张卓）