商品房开发业务进入高速增长期

公司所在市场前景较好，土地储备充足，项目拓展能力较强，商品房开发量增长迅速，辅业利润有望稳步提升，公司开始进入收获期。兴业证券研究员郭锐、王嘉认为，给予公司“推荐”的投资评级。

　　公司已成功转型为商品住宅开发。苏州高新区02年从52平方公里扩大到258平方公里，公司承担了大量的基础设施建设和拆迁房开发任务。到07年为止，公司将基本结束基础设施建设业务，拆迁房开发也接近尾声。公司将转变成以商品房开发为核心，辅以基础设施运营和旅游业务的房地产开发企业。公司在园区建设过程中，积累了良好的政府关系，为公司目前在园区内获取新项目创造了有利条件。

　　
　　公司土地储备充足，潜在盈利能力较强。公司目前在建项目面积约180万平米，土地储备约150万平米，预计今年结算42万平方米左右，08年结算60—65万平方米，09年结算70—75万平方米。现有土地储备可以保证未来3年开发需求。目前，公司大部分楼盘参考售价在7—8千元左右，地价在1000—3000元附近，土地成本相对较低，潜在盈利能力较强。公司目前账面现金16亿左右，年底以前还有较大规模的拿地计划。下月高新区将推出10余块土地，公司很有可能获得其中几个项目。 搜狐证券声明：本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构，不代表搜狐证券自身观点与立场，建议投资者对此资讯谨慎判断，据此入市，风险自担。