翻番承诺遭受考验 天业股份董事长昨“做保”

　　在昨日召开的天业股份股东大会上，公司董事长曾昭秦与中小投资者进行了认真、深入的沟通，面对投资者提出的公司是否能够兑现2007年业绩翻番的承诺，曾昭秦明确表示，凡承诺的事情就应该做到，我们也有能力实践业绩诺言。

　　天业房地产于2006年7月份通过重组入主济南百货，其后公司在进行股改时曾作出2007年业绩翻番增长的承诺，每股业绩实现0.54元以上，并且对2008年发展前景做出了乐观描述。天业股份当时面临着一系列遗留问题，包括涉及多项债务诉讼、大股东欠款及巨额担保、职工安置等。公司通过剥离不良资产、债务重组、大量职工合理安置等一系列措施，全面解决了遗留问题，实现了主业的成功转型以及治理水平的提升。但公司今年1至9月份实现收益距离全年目标较大，这引起了广大投资者关注。

　　对此，曾昭秦称，公司重组时置入的绣水如意二期项目是实现今年业绩计划的主要条件和保证。因为这个项目在建设时间上进行了调整，调整后有关部门配合时在时间上有所延缓，造成预售证拿到的时间较晚，所以一直没有开盘。目前二期工程虽然刚刚开盘，但对我们盈利预期的实现完全没有问题。他表示，既然大股东承诺了，我们肯定要做到，请投资者放心。据曾昭秦介绍，公司绣水如意三期工程正在与有关具有雄厚实力的商家进行共同策划，本着科学性与效益最大化原则制定开发销售方案。

　　天业股份2008年以及今后几年的业绩支撑力从何而来？曾昭秦表示，后续工程包括即将进入实质性开发的东营房地产项目，以及已做好充分开工准备的天业国际大厦和绣水如意三期工程。

　　公司日前竞拍到东营市一宗地产，该工程被公司命名为广利龙城项目。据公司介绍，该项目位于东营市西城，面积约440亩，是东营西城稀有的完整地块，其位置距离城市商业中心只有数百米，是东营中、高档社区的聚集地。据东营市有关规划部门介绍，该区域将成为联系河海、串联湖泊，集生态、休憩、旅游于一体的城市生态长廊，具有明显的环境优势。此外，该项目周边商业氛围浓厚，商家林立，已聚集了旺盛人气。而东营市人均收入在山东全省最高，人均消费处于全省前列，购买力强大。据东营市有关部门介绍，该区域房产目前价位已达4000多元/平米。

　　据公司公告显示，该地块在竞拍阶段与当地企业进行了合作。公司有关负责人称，该项目开发建设将完全由天业股份独立承担。公司董事长曾昭秦称，公司做了大量的前期市场调研，在前期规划、户型设计、园林景观等前期设计阶段进行科学论证，已邀请国内外优秀设计团队担纲，旨在把该项目建设成符合东营市场，能迅速提高改善当地居住条件的中高档住宅项目。

　　据曾昭秦介绍，公司另一重大建设项目——天业国际大厦有望在短期内开工。据了解，天业国际大厦位于素有“黄金之街”的泉城路南，为公司子公司永安大厦的接建项目，该项目总建筑面积将达到4万平方米，具备区位、文化、旅游等一系列优势。

　　据济南市有关规划部门介绍，该市新一轮总体规划对这一区域建设有着严格要求和更高标准，其最新定位是，建立以泉城历史文化为特色的标志性区域，该区域将形成完整、统一的以泉城历史文化为特色的中心片区，特色景观与特色商业也将有机融合，其商业价值不言而喻。同时，该项目地块居整个泉城路中心地段，周边商业繁荣，目前已聚集了一批一流商业物业，诸多商业聚集成市，将全面提升中心城区的商业辐射力。据公司有关人士介绍，根据济南规划要求，该区域内将不再批复新的商务办公、酒店等产品规划，这预示着本项目将成为区域内最宝贵的商业物业瑰宝，项目发展前景广阔，将会是济南商业资源中不可复制的稀缺性物业。