聂梅生：“房地产利益集团绑架政府”说法错误

　　“中国经济展望论坛”由北京大学中国经济研究中心 搜狐网 金融界 中信出版社共同主办，邀请众多学者、政府领导、企业家盘点2007经济，展望2008发展，并对改革开放三十周年来中国经济的发展作一次全面的回顾。

第五场主题：住房保障和房地产发展，为此，第五届中国经济展望论坛邀请到中华全国工商业联合会房地产商会聂梅生会长和北京大学中国经济研究中心徐滇庆(徐滇庆新闻,徐滇庆说吧)教授，一起就“住房保障与房地产发展”的话题进行深入探讨。以下是搜狐财经(相关:理财 证券)从现场发回的报道：

　　聂梅生：首先我好像不能同意你两个说法，一个是房地产利益集团绑架政府，还有一个关于房奴的问题，因为对这个问题我们做过一些专题的研究，咱们这么说，就是所谓房奴在中国之所以形成这个说法，其实是有两个原因，国际上通用的两个比数，一个叫做房价收入比，一个是出售比，而且说的比较多是房价收入比，咱们看看房价收入比到底是怎么回事，为什么我不同意你的意见呢？就是这两个指数在国际上是衡量房地产的指数，但是在中国都不适应。我说你起码知道我观点的依据是什么？咱们先分析房价比这个问题，就是中国有资产的这部分人员是非常多的，就是房改，98年的房改不是全中国都有的，中国人有房子，而且住房持有率是非常高的，这是一个现实，而不是中国人没有房子，是有房子，在这种情况之下，目前为什么形成买不起房的这个说法呢？主要就是中低收入家庭他赶不上，然后看中低收入有没有房，自有住房的面积是70平方米，他的资产是6到10元，就是我们最低收入这一块，很大一部分是下岗工人，或者怎么怎么着，他没有钱不等于没有房。这是中国的一个实际情况。