保利房地产(集团)股份有限公司(保利地产600048)昨天发布公告,宣布公司近期通过参与挂牌出让方式,以9.05亿元的价格购得天津一幅30万平方米的综合性地块。此次拿地宣告保利正式进入天津房地产市场。
据了解,保利地产拿地时间为2007年12月25日。该地块公告号为2007-020号,位于天津远郊的武清城区泉达路东侧,出让面积304597.7平方米,其中商业占地为18160平方米,住宅占地为286437.7平方米,起挂价格6亿元,而商服容积率不大于0.7、住宅容积率不大于2.6。计算楼板价格在1700元/平方米左右。
保利地产目前是以广州、北京和上海为中心,以渤海湾经济区、大东北、大西部的经济中心城市为支撑,进行辐射重点城市的区域扩张。目前,此次成功进入天津之后,保利地产业务已经进入全国13个城市。
保利地产是中国保利集团旗下的大型国有房地产企业,也是今年被明确以房地产业务为主业的央企之一。保利地产于2006年7月31日在上海证券交易所挂牌上市,也是股权分置改革后,重启IPO市场首批上市的第一家房地产企业。截至2007年8月,保利地产总资产已达300亿元,总市值已超1000亿元。
国都证券指出,目前央企中拥有房地产为主业开发资质的有15家,而央企房地产资产约为1800亿元。如果国家对央企加速整合,作为可以重组其他央企房地产业务的保利地产必将受益。
截至2007年7月31日,保利地产拥有土地储备1007万平方米,在建未售面积284万平方米,已售未结转面积123.9万平方米。保利地产土地储备中,普通住宅占85%,低密度住宅占10%,商业占5%。截至2007年底,保利地产项目储备面积约1800多万平方米,能够满足未来3-5年迅速扩张所需。
保利地产股价昨收报64.48元,跌1.39%。
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