名流置业启动增发做大地产主业

□本报记者赵凯

　　
　　
　　名流置业（000667）今日公告增发招股书，公司将以15.23元的发行价格，公开增发不超过3亿股。这一价格是根据监管部门要求按招股书刊登前20个交易日的总成交金额/前20个交易日的总成交量计算得来。本次发行将采取向原股东优先配售和网上、网下定价发行相结合的方式进行，原股东的优先配售比例为10:2.5。

　　
　　30亿资金开发四地房产

　　
　　公告称，公司本次公开增发的募集资金，将主要用于北京“名流广场”、惠州“名流印象”和“名流假日”项目一期、武汉“名流.人和天地”和润和园、沁和园项目、芜湖“名流吉和广场”四地共五个地产项目的开发。项目总投资约为47.44亿元，公司拟投入募集资金30亿元用于这五个项目的开发建设。

　　
　　2007年公司三季报显示，截至第三季度，公司已经实现主营业务收入9.66亿元，实现净利润2.0885亿元，实现每股收益0.2729元，主营业务收入同比增长128.55%，净利润同比增长171.86%，保持了快速发展态势。同时，由于开发武汉“名流.人和天地”项目的销售较上年大幅增长,各项目均按计划完成销售，公司预计2007年度净利润比上年度同期增长150%-200%。

　　
　　打造“名流”品牌

　　
　　此次名流置业通过公开增发继续做大做强房地产主业，将进一步增加公司未来盈利能力，拟投入的地产项目回报丰厚。例如，根据发展计划，北京“名流广场”项目计划于2009年5月竣工，将为公司带来13.0145亿元的销售收入，完成2.5986亿元的净利润；惠州“名流印象”项目计划分二期开发建设，计划于2008年8月至2009年12月陆续竣工，将带来11.1699亿元的销售收入，完成1.3274亿元的净利润；惠州罗浮山“名流假日”项目一期计划于2008年12月至2009年12月陆续竣工，销售收入预计能够达到19.7250亿元，完成净利润2.7876亿元。根据公司测算，五项目投资总额达到47.4449亿元，陆续竣工后将为公司带来72.5782亿元销售收入，预计将完成净利润10.5219亿元。由于房地产行业的高速发展，未来的销售收入和净利润还有进一步增长的可能。

　　
　　公司有关负责人介绍，公司在北京、武汉、西安、惠州等地房地产项目平稳健康，预计今后几年内业绩将保持较快的增长。目前公司土地储备已超过200万平米，按照目前的施工进度和销售进度，足够公司3年的开发，将为公司带来稳定利润。另外，由于公司准确定位发展中的二线城市，做大做强“名流”品牌，所开发项目升值空间较大，保证了公司的持续、健康和快速发展。

　　
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