长实料美减息利港楼市

　　多家发展商预期，美国本月再减息，对本港楼市有正面作用，并指近日股市下挫，对楼市影响不大。

　　长实执行董事赵国雄昨日表示，预期美国很大机会于本月底减息，集团估计减幅为50点子，并料减息趋势会持续，相信香港会跟随美国减息，但未必会跟足。减息可减轻本港置业人士的供楼负担，对本港楼市有正面作用。

　　赵国雄又估计，今年上半年整体楼价升约10%，但下半年要视乎美国次按问题及内地宏调政策而定。他续称，由于本港经济基调稳定，预期下半年楼市会平稳发展。长实去年售4400单位

　　新地旗下地产代理执行董事周国贤则表示，近期股市波动属意料之内，投资者早在3万点水平已经把资金从股市转投在楼市。他相信，股市波动未对本港楼市构成负面影响，并预期本港减息，加上楼宇供应短缺，故中线仍看好楼市。他估计，今年全年一般住宅价格会升15%，豪宅价格升幅更显著。

　　信和置业营业及市场部联席董事钟少权指出，股市的波动，料会加快投资者套股换楼的情况，因为投资物业会较投资股市的回报稳定。

　　他相信，本月底美国联储局议息，无论减息幅度多少亦会对楼市带来正面影响。

　　另外，赵国雄表示，去年集团售出4400个单位，销售额为170亿元。旗下有多个项目正申请预售楼花同意书，若果有关项目可以顺利获批的话，相信今年将会推售4000至4500个单位，销售额则不低于去年。他又说，勾地制度一直运作良好，并建议政府应加入多些写字楼和酒店地皮在勾地表内。 (来源：香港商报)