《经济通记者谢伟龙报道》美国昨日(9日)决定暂停加息,市场预期加息周期快将结束之际,中银香港(2388)决定由今日(10日)起,调低最优惠利率,由8﹒25%下调至8%,与同业汇丰银行、恒生银行(0011)看齐,而东亚银行(0023)、渣打银行、星展银行目前最优惠利率仍为8﹒25%。 美联集团首席分析师刘嘉辉对《经济通》表示,中银香港调低最优惠利率至8%,显示银行有条件调低楼按率之下,可吸引买家重新流入楼市,令一手楼市交投量转活,其中新地(0016)马湾珀丽湾5期A昨晚进行内购,迅即出售约100伙单位,过去五日以来累积售出400伙;而目前整体楼市成交反弹,去除早前世界杯期间的淡静局面。 刘嘉辉预期下半年新盘交投,可较上半年(推3000伙)翻一番,主要是受惠息口快将见顶,兼且大型地产商积极推出新盘,如新地推出珀丽湾约600伙、长实(0001)调景岭城中(马尺)约2000伙,及恒地(0012)长沙湾翔龙湾2000伙,并楼市成交8月至9月可望回升。 就下半年推盘情况,刘氏估计地产商手上可推单位约万逾个,但下半年实际推出多少单位,相信要视乎地产商本身意愿及市场反应。 *编者按:本文只供参考之用,并不构成要约、招揽或邀请、诱使、任何不论种类或形式之 申述或订立任何建议及推荐,读者务请运用个人独立思考能力自行作出投资决定 ,如因相关建议招致损失,概与《经济通》、编者及作者无涉。作者声明:在本机构、本人所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所述文章内容没有利害关系。本版文章纯属个人观点,仅供参考,文责自负。读者据此入市,风险自担。 |