广发证券:08年货币政策从紧 银行地产股受冲击

　　「08年从紧的货币政策将对国内银行和地产行业生成一定的负面影响，对那些在港上市的金融和地产股如工行、招行、SOHO和世茂地产等均带来一些不利影响」，广发证券宏观经济研究员张万成表示。

　　银行贷款增长受限

　　张万成表示，07年在房地产高速发展和经济快速发展带动下，工行、建行、招行和深发展等银行日前均发布07年度业绩预告，招行和深发展利润增幅均在100%，工行和建行增幅分别达60%和48%。但由于国家在08年实行从紧的货币政策，许多银行贷款增长受限，作为银行贷款业务重头戏的房地产业务，由于国家07年多种措施实行降温调控，当前新房和二手房市场交易大幅萎缩。

　　08年从紧的货币政策将令银行提供的房贷大幅收缩，这对房地产开发商尤其是中小型开发商影响很大，由于股市再融资将会受限，用于竞地和开发建设的资金将靠银行放贷，但却出现大幅减少，地产商的日子08年不好过，该行业的分化与集成将加剧。首当其冲的是负债率高、资金实力欠缺的一些中小地产商，如果融资成本不断提高，再加上销售不畅，资金回笼阻滞，那么对实力平平的地产企业来说，影响很大。

　　地产商分化集成加剧

　　张万成认为，由于受到货币从紧政策的影响，在港上市的工行、建行、中行、招行、SOHO和世茂地产等H股，08年业绩增长将受到一定影响，这些中资银行和地产股的吸引力将会较去年下降，一旦有不利消息传出，可能成为投资者甩卖的对象。 (来源：香港文汇报) 搜狐证券声明：本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构，不代表搜狐证券自身观点与立场，建议投资者对此资讯谨慎判断，据此入市，风险自担。