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经济学家林毅夫代表:限价房不会造成房价下跌

  郭爱娣 林毅夫在发言。记者张斌摄

  昨天(6日)是北京团的开放日,众多闻讯赶来的记者都在寻找林毅夫代表的身影。

  也许是即将出任世行副行长的缘故,这位经济学家显得异常谨慎,几天来对媒体一直是三缄其口。
此次有这样的机会,记者迫不及待地想听到这位经济学家对物价上涨、宏观经济调控等热门话题的看法。

  关于经济过热

  投资增长快是核心问题

  记者:2003年以后,一直存在着“经济增长过快”、“信贷货币投入过多”、“外贸顺差过大”的现象,为什么会出现这三个“过”的问题呢?

  林毅夫:我个人认为,最核心的问题是投资增长太快。因为投资增长快,产值就会增加,在内需不足的情况下,外贸顺差就会大。外贸顺差过大,外汇积累就会多。为了稳定我们的汇率,货币就要增加得非常多,信贷就要增加得非常多。货币信贷投量大了以后,就变成了投资增长过快,于是就形成了我们现在“三过”的这么一个怪圈。

  记者:那应该怎么做?

  林毅夫:在这种情况下,我非常赞成政府工作报告里提的,要关紧“信贷”和“土地”这两个阀门,用经济的、法律的、行政的手段来解决投资过快的问题。

  记者:就这么简单吗?

  林毅夫:这个问题从2003年开始每年都存在,我们一直在用这个方法解决,这是很必要的。但还有一些深层次的问题我们没有解决。在这种情况下,当然问题还会出现。这个问题的真正深层次原因,我个人认为是跟改革开放以后,收入分配格局的不合理有关。

  应大力发展中小银行

  记者:那面临这样的情况,我们应该怎么做?

  林毅夫:在这种情况下,我们还是应该按照十七大提出的精神,以建立完善的社会主义市场经济为目标,把我们传统体制遗留下来的问题解决掉。针对这三方面,我们在金融方面,应该大力发展能够给中小企业提供融资服务的地区性中小银行,以及北京正在做的担保公司。这样,这些劳动力比较密集的中小企业才能够多创造就业机会,将来企业才能够在金融上得到公平待遇。它的发展快了,多创造了就业机会,那么低收入阶层的工资才能增长,收入格局才能改变。

  第二个,我觉得把资源型行业变成和它风险相适应的正常的赢利行业,而不是暴利行业。

  记者:那垄断行业呢?

  林毅夫:垄断性行业中,能够开放竞争的,就应该开放竞争。不能开放竞争的,国家就应该参与它的产品价格以及利润的分配。我想,这三方面如果能做到的话,收入分配格局就能改善。

  收入分配格局改善了以后,消费才能够真正地推动起来,投资才能够真正地站立起来。那么这个“三过”的问题,才能用釜底抽薪的方式来解决。收入分配的格局能够改善的话,那对我们构建和谐社会来讲,也可以说是最大的支持。

  限价房应长期推行

  记者:有人说广州的限价房使楼市陷入低迷,您觉得是这样吗?

  林毅夫:广州去年推出了限价房,这在全国并不是第一次。过去其他的限价房并没有造成楼市低迷,所以今年或是去年广州出现楼市低迷,应该不是推出1500套限价房造成的,应该是市场供求关系造成的。

  从政府的长期政策来讲,我们的城市里有不少中低收入者,而且我们已经进入城市化进程需要跨越的阶段。农村还有大量人口进城,那解决这些人的住房问题,还是应该推出更多的经济适用房和廉租房,这和他们的收入是比较相适应的。我个人认为这是政府应该长期推行的政策。 (来源:京华时报)
(责任编辑:铭心)

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