中邦置业拟“借壳”鑫新股份

　　早报记者刘秀浩

　　
　　
　　中邦置业已委派相关人员入驻鑫新股份早报记者赵静实习生殷丰图

　　早报记者昨日获悉，上海民营地产开发商中邦置业集团已经与鑫新股份（600373）控股股东达成战略协议，拟通过借壳方式实现上市。鑫新股份去年12月17日开始公告停牌。

　　中邦集团负责人表示，中邦集团自2006年开始筹划上市事宜，先后考虑过香港红筹上市、国内IPO等方案。但两个方案先后都遇到了来自于政策层面的阻力，最终选择国内市场借壳上市方案。据悉，双方去年开始关于借壳事宜的接触，到去年年底，形成实质性战略意向。

　　借壳方案正在论证

　　按照鑫新股份停牌前的公告，此次借壳将由鑫新股份通过非公开发行股票形式进行。据悉，目前方案已经向相关部门进行政策咨询及方案论证。

　　公开资料显示，江西鑫新股份主营业务为客车制造和线材产品，2006年每股收益0.08元，2007年前三季度每股收益为0.0538元。除主营业务之外，公司同时涉及房地产开发领域，今年1月23日发布的公告称，已经竞得上饶县滨江西路总面积为125.1亩国有土地的使用权。

　　此外，鑫新股份在宜春市新城区拥有一块228亩的黄金宝地，该地块南临袁山公园和人工湖，鑫新股份2003年仅以每平方米390元的超低价购得这块148400平方米地皮，现已大幅升值，该地块规划可开发的建设面积将达27万平方米。

　　中邦目前已经完成对鑫新股份资产的考察，其中主要包括鑫新所持有的两个房地产开发地块。

　　中邦置业成立于2000年，前身为上海联洋置业有限公司，为目前上海房地产开发企业50强之一，国家一级资质房地产企业。参与规划知名国际社区“联洋新社区”，在其中开发项目包括联洋花园、联洋年华等。公司2003年组建集团进行全国化发展，项目分布上海、无锡、昆山、启东等地。目前中邦集团在长三角和珠三角地区项目的储备总量约400万平方米。

　　中邦集团有关人士表示，根据公司中长期发展，上市之路势在必行，但目前重组方案还存在不确定性，暂时无法透露具体重组信息。据悉，中邦公司已经委派相关人员入驻鑫新。

　　房地产公司上市潮动

　　今年起，证监会对于房地产上市公司上市事宜似乎有放松迹象。今年前两个月，相继有合肥城建以及杭州滨江两只房地产股通过证监会发审委审核，顺利以IPO形式登陆A股市场。

　　由于去年下半年受到IPO与增发等方面的政策限制，“借壳”也成为房地产公司的主流思路。仅在今年以来，就有多家公司宣布以借壳方式实现上市，包括1月22日中南控股拟将旗下中南房地产业有限公司资产注入大连金牛（000961.SZ），实现借壳上市。

　　1月14日，*ST万杰(600223.SH)发布公告称，山东万杰高科技股份有限公司将以每股5.78元，向山东商业集团等五家公司定向增发，*ST万杰一跃成为一家房地产上市公司。

　　1月15日，S*ST成功(000517.SZ)发布公告，称已与房地产商荣安集团签署协议，向其定向发行8.28亿股份，荣安集团将旗下24亿元房地产资产注入，从而实现借壳上市。房地产借壳上市的密度可谓罕见。

　　
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