中华企业价值低估

国海证券王安田

　　中华企业（600675）目前在建未结算和储备的项目建筑面积为160万平方米，权益面积133万平方米，能满足公司未来至少3年的结算量。公司的项目储备中住宅建筑面积比例占到7成。2008年主要开发项目13个，预计2008年新开工和竣工面积分别达到53.7万和44.8万平方米，因此，公司2008年业绩值得期待。此外，公司拟以8.7亿元的价格将所有的万泰大厦整体转让给上海工业投资集团。该转让将对公司2008年业绩贡献收益。

　　公司去年11月公告称，公司控股股东上海地产（集团）有限公司承诺：如公司本次配股获得中国证监会的核准，上海地产（集团）将全部认配其可配售股份。预期大股东或用资产购买配售股份，从而实现资产注入中华企业从而实现整合上市。大股东认购的此次配股募集资金将投入包括古北商务分区9-3地块等三个地产项目，若公司完成配股并按计划启动相关项目,将提升其赢利预期。

　　该股目前对应市盈率22倍，考虑到其未来成长潜力和土地储备升值，投资价值突出。该股目前超跌严重，在价值主导下的报复性反弹呼之欲出，积极关注。

　　
　　
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