天房发展受益升值震荡走高

银河证券饶杰

　　 昨日，受人民币对美元汇率中间价再创新高刺激，盘中深幅调整后的地产股表现均强于大盘，后市人民币突破7元大关指日可待，极有可能刺激地产全面活跃，个股方面建议关注天房发展（600322）。

　　 公司是天津市开发规模最大的房地产开发企业，有超过20年的开发经验，积累了广泛的市场和政府资源，在天津市拥有较好的社会和品牌形象。而近期《滨海新区综合配套改革试验总体方案的批复》有望成为天津地产股走强的导火索，该股值得重点关注。公司通过定向增发募集资金10亿元投向滨海新区三大核心区之汉沽河西老城3.22平方公里开发业务，该项目位于滨海旅游度假区北侧。公司还拟将募集的3.5亿元用于滨海新区空港物流综合配套服务区10.7万平米住宅项目，该项目是滨海新区航空城和空港物流综合区内第一个现代化商品住宅项目。通过以上项目，公司深度参与到了天津滨海新区开发中，成为名副其实的滨海新区受益股。

　　 公司去年业绩同比增长5成，未来业绩还有大幅增长潜力。公司现有盈利能力高的项目都将集中在2008年到2010年销售结算，包括天房美域（2007-2008年销售6.5万平米，2009-2010年销售约7万平米）、天津湾（2008-2010年每年销售约27万平米，）、汉沽一级土地开发、平诚大厦（2009年销售1.2万平米）、宜宾西道项目（2007-2009年销售）和南门 BC地块（2008年和2009年销售绝大部分）。

　　 该股同时具有有人民币升值和滨海新区两大题材，股价在经过深幅下挫后，量能温和放出，说明短线资金进场迹象明显，目前技术指标也处于强势区域，后市有望震荡走高。

　　
　　
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