天房发展：滨海地产推动探底回升步伐

　　首创证券分析师 严昌宇

　　市场消息面不明朗，我们需要寻求一些趋势明确的股票。人民币的持续升值对地产股构成利好，天房发展作为全国房地产上市的三家试点企业之一，为中国房地产综合效益百强企业，是天津市资产规模最大的房地产开发企业，享有良好的 信誉和形象。

20多年来，公司累计开发建设1400多万平方米的住宅建筑，公司列全国房地产开发企业200强。地处天津市，房地产项目均在天津，公司部分储备项目还隶属海河项目，成为海河开发的直接受益者，预计这些有利因素将对公司今后几年内的经营起到积极的推动作用。公司手里还掌握着一些地段优越的不动产，比如南京路上吉利大厦75%的股权，南市旅馆街47%的股权，五大道上的四五处楼房等。06年公司在施工程面积达到51.09万平方米，新开工面积27.7万平方米，竣工面积26.6万平方米。公司通过竞标，成功取得东丽成林道、西青原试剂二厂两地块开发权，共计115.3亩，建筑规模约计13万平方米。目前，公司主要项目有康馨佳苑二期、天房美域、吉利花园A区、宜宾西道等项目。

　　

　　公司拟非公开发行不超过25125万股，计划募集资金15亿元，用于沽河西老城3.22平方公里综合开发建设项目。该项目位于国家重点规划项目???汉沽区滨海旅游度假区北侧，项目预计总投资43.49亿元，计划开发周期4年，预计利润11.21亿元。此外，天房发展还将以3.5亿元募集资金投资于滨海新区空港物流综合配套服务区10.7万平米的住宅项目。该项目是为滨海新区重点投资项目???空港物流区和天津航空城的配套住宅项目。据了解，随着空客A320总装生产线落户滨海新区航空城，该区域房地产市场景气度正快速上升。该项目预计总投资约5.6亿元，计划开发周期3年，预计可实现销售收入7.4亿元，利润约1.8亿元。由于公司是天津地区内地产企业，在滨海开发中占有相对的优势。

　　目前大盘连续暴跌之后，机构护盘意图也已经明确，周五大盘温和放量反弹，机构二度建仓机构悄然来临。该股的基本面相对良好，也因此吸引了众多机构投资者的关注，季报显示，以基金为代表的机构资金大举新进。而近期走势上，该股受到大盘前期暴跌影响，股价也是连续走低，对应高点，该股调整幅度巨大。除权以来更是阴跌不止，目前股价直接回落至8元附近，存在机构资金逢低补仓的可能，周五该股强势反弹，短线仍将具备一定上升空间，可关注。

　　

搜狐证券声明：本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构，不代表搜狐证券自身观点与立场，建议投资者对此资讯谨慎判断，据此入市，风险自担。