⊙本报记者 薛明
开发商资金链断了,房价会降吗?这是市场,尤其是普通消费者最想知道的问题。而上海证券报调研众多市场人士和专家,得出相对一致的判断如下:
一、房价走势的区域差异会日益显现。
二、以5至10年为周期,大部分专家看好中国房地产市场的保值、升值空间。这一判断不难证实为何国际国内投资者仍大举进入中国楼市。理由包括:人民币以每年5%的速度升值仍然可期;土地资源凭借独有的稀缺特征长期升值;通货膨胀压力持续,现金持有意味着资产贬值,投资楼市的需求在市场上仍然大量存在。
“高端物业在上海需求仍然强劲,这一方面是有改善性需求,也不乏仍然看好楼市投资的境内投资者。”易居中国一位分析师介绍。以上海为例,上月上海汤臣湖庭花园以37508元/平方米的均价成交了47栋别墅,御翠园七期十余天内成交7栋别墅,平均价格达到83539元/平方米。
另外,大量刚性需求的存在是中国楼市的不争事实,即便是广州,在房价大幅下跌后,也已经出现楼市交易回暖。
“支撑住宅市场基本面的诸多要素并未发生任何根本性的改变,行业的集中化也是必然趋势。”万科集团一位副总裁上周作客长江商学院时表示。该高管称,未来房地产市场仍有8%以上的年增速预期,城市化进程加快将导致未来十年将有3亿人口入城,置业需求巨大。
|
·谢国忠:把股票分给百姓 |
·苏小和 |经济学家距政府太近很危险 |
·徐昌生 |是谁害了规划局长? |
·文贯中 |农民为什么比城里人穷? |
·王东京 |为保八争来吵去意义不大 |
·童大焕 |免费医疗是个乌托邦 |
·卢德之 |企业家正成长 没有被教坏 |
·郑风田 |全球化是金融危机罪魁祸首? |
·曹建海 |中国经济深陷高房价死局 |
·叶楚华 |中国敞开肚皮吃美国债没错 |
热点标签:杭萧钢构 蓝筹股 年报 内参 黑马 潜力股 个股 牛股 大盘 赚钱 庄家 操盘手 散户 板块 私募 利好 股评