鹏润地产借壳上市成正果

　　商报讯（记者 李欢欢）停牌长达7个月的中关村终于迎来出头之日，昨日，黄光裕宣布将旗下约180亿元的优质地产注入上市公司中关村（000931），黄光裕旗下的鹏润地产实现借壳上市。

　　合并永乐电器、收购大中电器、入主三联商社……在家电零售领域大施资本运作的黄光裕，此次终于将地产业务装入了上市公司。

5月4日，中关村董事会审议通过了中关村向鹏泰投资及一致行动人非公开发行股份，用于收购其合并持有的北京鹏润地产控股有限公司100%的股权，鹏泰投资和鹏润地产的所有者??黄光裕将向中关村注入约180亿元的地产资产。

　　此次，中关村拟非公开发行不超过12.27亿股，发行价格为本次董事会决议公告日前二十日股票交易均价14.67元/股，交易完成后，中关村的总股本将不超过19.21亿股份，黄光裕将获得中关村70%以上的股份。据了解，此次大股东增发的股份将锁定三年。

　　资料显示，此次黄光裕注入中关村的房地产项目包括，重庆解放碑国泰广场项目、重庆鹏润蓝海住宅项目、大康国际鞋城项目等，涉及住宅、商业和酒店的开发以及土地一级开发、土地综合整理等，这些资产均位于北京、重庆等一、二线城市中的黄金地段地产。

　　“此次重组完成后，鹏润地产原有的经营人才和团队将会进入中关村。”中关村常务副总裁王军表示，中关村将集中发展房地产开发和建筑业务，同时将借助中关村之前建设中关村科技园区的经验和资源在全国建设科技园区，在公司目标利润结构中，经营性物业将占40%左右，其他为销售性物业。据了解，目前中关村主要包括房地产、生物医药、金融投资、信息化服务四大业务，王军表示，除房地产业务将与注入的资产融合外，华素制药、中关村科技软件有限公司等其他业务会在适当时机出售或者分拆。

　　2006年7月，黄光裕旗下的鹏泰投资从北京住总集团受让中关村27.51%的股份，以持有29.58%的股份成为中关村第一大股东。从此，黄光裕对主业不清、巨额担保风险和财务负担沉重的中关村开始了漫长重组之路。

　　去年10月8日，中关村停牌进入重组，此后，黄光裕通过减持国美电器股份套现等方式，向中关村“输血”5亿多元。经过两个月的资本运作，去年底，中关村终于解决了涉及金额33.9亿元的CDMA担保风险以及10多亿元的各种公司债务。今年4月24日，中关村发布的2007年业绩显示，去年公司实现净利润8900万元，而这对于债务繁多的中关村来说，已是相当不错的成绩。

　　中关村方面表示，公司将于近日复牌。据了解，此次交易仍需获得证监会的核准。

　　

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