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万科A(000002):4月销售额增7成


   事件:万科A周二公告称,4月份公司实现销售面积48.2万平方米,销售金额43.2亿元,分别比2007年同期增长39.3%和73.5%。

   点评:2008年3月份销售简报披露以来,公司新增项目3个。
总建筑面积约78万平方米,总地价11.63亿元,万科权益建筑面积约为66万平方米(惠州双月湾一期项目暂无总建筑面积,暂时以计容积率建筑面积36万平方米估计,实际总建筑面积高于36万平方米)。获取项目楼面地价1489元/平方米(楼面地价以总地价/总建筑面积计算)。我们维持前期对公司2008-2009年的业绩预测,预计2008年、2009年每股收益分别为1.12元、1.79元;万科仍然是最具有成长性的住宅地产标杆;维持“强烈推荐、A”的投资评级。国都证券邹文军

  
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