高盛:重估内地房地产评级 由“吸引”降至“审慎”

　　高盛重估内房股评级

　　投资银行高盛发表研究报告指，内地楼价将由去年底的高位回落15%至20%。考虑到宏观环境持续不明朗、内地房地产发展商财政紧缩、以及市场供过于求等因素，将整体内地房地产的行业评级由「吸引」降至「审慎」。

　　高盛较早前向内地12个主要城市的住宅物业买家进行调查。结果显示，内地楼价需要从现水平下调10%至20%才能刺激需求。由于有关减幅较高盛假设的基本减幅仍多出5%至15%，故该行料内地房价将由去年底的平均水平回调15%至20%；而发展商买地的步伐亦有所放缓。

　　该行将内房股目标价较资产净值折让的幅度，由20%扩大至30%，以反映楼价下调的风险、内房股的盈利能力和资产情况，并将整体内房股于今明两年的净利预测，分别下调42%和50%。

　　个别股份方面，高盛将富力地产(02777)的评级由「中性」降至「沽售」，并纳入「确信沽售」评级；中国海外发展(00688)、远洋地产(03377)、SOHO中国(00410)的评级由「买入」降至「中性」。有关股份未来12个月目标价的下调幅度介乎13%至45%，反映股价平均的潜在跌幅为3%。 (来源：香港大公报) 搜狐证券声明：本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构，不代表搜狐证券自身观点与立场，建议投资者对此资讯谨慎判断，据此入市，风险自担。