银座股份进军青岛商业零售

证券时报记者 苏 言

　　 本报讯 为了进入青岛商业零售业市场，继续扩大市场份额，银座股份(600858)将与关联公司山东银座商城股份有限公司，共同收购青岛乾豪房地产开发有限公司95%的股权及相应债权，主要用于建设商场从事商品零售等业务。其中银座股份拟受让乾豪地产54%的股权及相应债权，总价款为4.04亿元。

　　 乾豪地产是为开发建设青岛乾豪国际广场项目而成立的房地产开发公司,该用地性质为商业服务业，项目位于青岛市香港中路，总用地面积为1.53万平方米，项目容积率为6.5。其95%的股权为青岛中房集团股份有限公司、青岛中房东方房地产开发有限公司所有。其中，中房集团拥有60%股权，东方地产拥有35%股权。另外5%的股权，由山东金茂置业有限公司拥有。

　　 根据资产评估报告，乾豪地产资产总额为9.87亿元，负债总额为3.84亿元，净资产为6.03亿元。银座股份与银座商城共同受让乾豪地产95%股权的总价款为7.1亿元，银座股份受让54%的股权，总价款为4.04亿元（含2.05亿元股权及1.99亿债权）；银座商城受让股权的支付总价款为3.06亿元（含1.55亿元股权及1.51亿元债权）。

　　 银座股份大股东山东省商业集团总公司为此次交易的担保方，并将在此项交易未取得银座股份股东大会批准时，代为受让乾豪地产54%的股权及相应债权。而收购资金由银座商城代为支付，银座股份股东大会批准此次股权收购后，银座股份将立即向银座商城返还该部分款项，并根据实际垫资天数、按银行同期贷款利率支付资金占用费。同时，相关协议还约定，协议生效并履行后，如果银座股份要求收购银座商城持有乾豪地产的41%股权，银座商城应予同意，但股权收购价格应公允。

　　 银座股份表示，此次公司联合收购乾豪地产，将主要用于建设商场从事商品零售等业务，该事项有助于公司扩大零售行业市场份额，增强公司的持续盈利能力。公司将以此为契机，进入青岛商业零售业市场，符合公司的战略目标。

　　
　　
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