滨江集团 20—33元

　　中小板家族再添新成员，滨江集团(002244)于5月29日(周四)正式上市。

　　 滨江集团发行价格为20.31元，发行市盈率23.95倍，此次上市交易的为网上发行的4800万股。

　　滨江集团经过多年来的发展，依靠其良好的市场定位和优质的楼盘品质，已经成为杭州房地产业的龙头企业，并成为全国民营企业500强，中国房地产企业50强。

滨江集团不仅仅是一家业绩优秀、成长可期的优秀企业，更是一家重视产品质量、敢于创新的现代企业。在公司创业发展过程中，滨江集团逐渐形成了自己独特的竞争优势，拥有了高效的管理团队、优异的产品品质以及稳定的客户资源，从而有力地保障了滨江集团的健康可持续发展。近年来，公司取得了良好的经营业绩，盈利能力逐步增强。2007年净利润较2006年增长124%，2006年净利润较2005年增长115.51%。最近三年净资产收益率分别为30.05%、44.02%、40.92%，平均为38.33%，呈现稳定上升趋势。目前公司拥有的在建和拟建项目土地权益面积100.87万平方米，权益规划建筑面积为205.45万平方米。在建项目有金色海岸项目、滨江;千岛湖湖滨花园项目、万家花城一期项目、万家花城二期项目和新城时代广场项目，拟建项目有阳光海岸项目、金色蓝庭项目、城市之星项目和杭汽发项目等。这些项目将陆续在2008年?2012年交付。公司的产品线主要针对中高端客户，并且已经取得了明显的竞争优势。目前，公司的房地产开发业务高度集中于杭州一个城市，此项战略虽然可以在杭州这个较发达的区域市场内深耕细作，实现单个项目较高的盈利能力，但是高度集中的项目分布对带有区域轮动特征的房地产行业调整来说，承受力较弱。

　　长城证券：24?27元

　　海通证券：28元

　　中信证券：20?26元。

　　国信证券：25.60?32元

　　光大证券：22?28元

　　申银万国：22.01?23.80元

　　中信金通：28?33元

　　（孙华 整理）

　　

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