亿城股份:以差异化打造竞争优势

机构：九鼎德盛
公司确立了以差异化打造企业竞争优势，进一步明确了“和谐社会下的价值创造者”和“资产管理者”的战略定位。着力打造了两条产品线?“消费升级类”和“民生类”，以此作为“和谐社会下的价值创造者”战略定位的有力支撑。

公司以秦皇岛项目为契机，进入休闲消费地产领域，努力打造休闲消费类产品线。同时，公司将自己定位于资产管理者，以企业的核心竞争力--价值创造力为依托，与合作方优势互补，合作共赢。公司荣获“2007年度中国和谐地产建设典范企业” 、2007-2008 “改变城市、影响中国”十大地产领袖企业的称号。民生类产品亿城新天地项目，荣获建设部科学技术委员会、建设部科技发展促进中心等机构评选的“创新风暴??2007中国最具品牌成长力创新示范楼盘”。

公司土地储备丰富。2007年公司通过公开增发新股成功募集资金约12亿元，用于建设西山华府项目。西山华府项目位于北京市西北五环外，属于北京未来“西部生态带”的组成部分。总建筑面积约37.74万平方米，总投资规模约27.94亿元。项目建成后，假设销售均价12800元/平方米，预计可实现销售收入约36.27亿元，税后利润约6.25亿元，毛利率约34.64%，总投资回报率约22%。在项目获取方面，公司延续了环渤海区域和长三角区域并举的策略。在环渤海区域，获取了秦皇岛项目，新增土地储备24万平方米，并取得秦皇 岛项目相邻地块2013亩土地的一级开发权，开拓公司发展空间，进入休闲消费类特色地产开发新领域。参与了沈阳棋盘山1000亩土地的一级开发。在长三角 区域，获取了苏州胥口镇项目，新增土地储备14万平方米，进一步发挥公司在苏州较高的市场认可度。

二级市场上，该股五月初除权后呈一路小幅贴权走势，近期维持横盘震荡格局，日K线频频收出十字星，盘中震荡空间日益收窄，做多动能正在聚集。短线在顺势回落后，一旦大盘止跌回稳，该股有望率先反弹，建议关注。（朱慧玲）

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