中国房地产TOP10研究组报告称:房地产行业集中度将进一步提高
证券时报记者 周荣祥
本报讯 中国房地产TOP10研究组昨天发布的一份报告显示,今年房地产上市公司业绩将继续快速增长但分化加剧,行业集中度将进一步提高。
对于企业而言,资本成本上升、负债率高企的风险不容忽视,上市仍是房地产企业做大做强的必由之路。
中国房地产TOP10研究组由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成,自2003年开展中国房地产上市公司TOP10研究以来,已连续进行了六年。
报告给出的2008年沪深房地产上市公司综合实力前十强为:
万科A、
保利地产、
金地集团位居前三位、
招商地产与
金融街并列第四,其次依次为
北辰实业、
首开股份、
泛海建设、
陆家嘴、
中华企业。
报告显示,无论是从预收账款还是存货来看,房地产龙头企业均表现优异。报告称,预计未来两到三年,行业龙头企业凭借项目储备、融资能力等各方面优势,在市场的占有率将继续提高。
不过,报告提醒称,部分沪深房地产上市公司在多次加息后资本成本上升,值得投资者和企业关注。此外,负债率高企和流动比率过低的状况也值得关注。数据显示,沪深房地产上市公司资产负债率在2007年大幅上升,并于2007年底达76.49%,与上年相比提高了7.39个百分点。
报告指出,上市公司如何提升企业对资本市场的认识,根据不同的市场环境灵活有效地使用债券、信托、引进战略合作伙伴等不同方式,扩大企业资金来源,将是企业未来做大做强的关键。
最后,报告还指出,受宏观环境和政策波动影响,地产板块近期表现疲软,但长期向好可期。报告称,行业龙头企业凭借更高的市场认可度、多样化的融资渠道、更有效的管理体制,能够更有效地抵抗市场短期波动对企业经营带来的影响,实现更稳健增长的业绩。
(来源:证券时报)
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